Hausneindorf, ein Ortsteil der Gemeinde Selke-Aue, liegt idyllisch zwischen den Städten Quedlinburg, Halberstadt, Aschersleben und Egeln und verbindet somit die Vorzüge von Harz, Seeland und Magdeburger Börde.

Gegründet um 570, prägt die imposante Burg aus dem 12. Jahrhundert mit ihrem 37 Meter hohen Amtsturm das Ortsbild und zeugt von einer reichen Geschichte. Die aktive Dorfgemeinschaft, unter anderem vertreten durch den Heimatverein Hausneindorf, organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen auf der Burg, die als sozialer Mittelpunkt dient. Für Familien besonders attraktiv ist der neu gestaltete Spielplatz direkt unterhalb der Burg, der durch das Engagement der Einwohner entstanden ist.

Die Nähe zur Selke und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die zentrale Lage sind die umliegenden Städte und deren Infrastruktur schnell erreichbar, was Hausneindorf zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen.

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, handwerkliche Projekte oder eine nachhaltige Lebensweise? Dieses charmante Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker und Selbstversorger. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet!

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1889 in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.753 m² bietet dieses frei verfügbare Eigenheim ausreichend Platz für Ihre Familie. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss und der teilweise unterkellerte Bereich eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit Ölöfen beheizt, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Bis 2023 wurde die Immobilie liebevoll teilsaniert, dennoch sind Fertigstellungen wie bspw. Bodenbeläge, Küche, Bad und Fassade erforderlich.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Scheune mit Garage, Werkstatt und viel Lagerfläche. Eine breite Torzufahrt ermöglicht die bequeme Zufahrt mit Wohnmobilen oder größeren Fahrzeugen. Der hinter dem Wohngrundstück liegende Garten ist besonders weitläufig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spiel- und Erholungsfläche für die Familie oder zur Selbstversorgung mit eigenem Obst- und Gemüseanbau.

* Doppelhaushälfte, ca. 1889 in Massivbauweise errichtet

* Ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen

* 4 Zimmer, ein Bad, eine Küche

* Ofenheizung (Ölöfen)

* Sanierung ca. 2022/2023:
- Dach inkl. Dämmung
- Elektrik
- Innenausbau
* 1993 Kunststofffenster

* Grundstücksgröße ca. 1.753m²

* Scheune mit Garage, Werkstatt und Abstellräumen

* Torzufahrt geeignet für größere Fahrzeuge

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.