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Objektnummer: FIO-11312111370 | SIP-ID: 300-5148

Ruhige Nachbarschaft

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 02708 Löbau mit 80m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 02708 Löbau mit 80m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 02708 Löbau mit 80m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 02708 Löbau mit 80m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Doppelhaushälfte in 02708 Löbau mit 80m² kaufen
Kaufpreis

72.500 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

520 m²

Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
72.500 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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02708 Löbau

Objektbeschreibung

Durch den separat abgegrenzten Eingangsbereich der Doppelhaushälfte gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie linker Hand ein geräumiger Wohn- und Essbereich, den Sie mittels einer Holz-Schiebetür sichtlich voneinander trennen können.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche sowie ein separates WC und der Abgang in den Keller.

Benutzen wir diesen und gehen nach unten, befinden sich hier drei Kellerräume, welche momentan als Lager- oder Heizungsraum genutzt werden . Ein direkter Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Vom Erdgeschoss über die Holztreppe hinauf, können Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern beschauen, welche individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer gestaltbar sind. Das hier befindliche Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für z.B. eine Baderweiterung.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut und könnte nach Sanierung ebenso als Wohnraum genutzt werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Gebäude:
- Vorhaus als Eingangsbereich
- Außendämmung 1994
- Horizontalsperre in Kellermauer 1998
- Erdgas-Zentralheizung
- Dachfenster erneuert 2004
- Dachreparatur 2016
- Fortlaufende Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren

- Garage
- Garten

Objektdaten

PLZ
02708
Ort
Löbau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2004
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
20.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Altmarkt 13, 02708 Löbau
Frau Antje Dießner
Frau Antje Dießner