Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 122 m² große Doppelhaushälfte in der Neubrandenburger Straße in Kessin.

Das Objekt wird durch den Eigentümer selbst bewohnt. Mietrechtliche Verhältnisse sind lt. Gutachter nicht bekannt.

Folgende Angaben wurden Objektunterlagen entnommen und werden somit vermutet:

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind ausgebaut - Erdgeschoss mit einem Zimmer, Küche, Bad, HWR & Flur sowie Dachgeschoss mit einem Zimmer. Vermutlich keine Unterkellerung.
Ein seitlicher rechter Anbau am Wohnhaus vorhanden (Garage mit Nebennutzfläche in Massivbauweise), vermutliche Nutzung als Abstell- und Lagerfläche Bürofläche.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden augenscheinlich 2008-2010 durchgeführt:
- Einbau neuer Fenster und einer Eingangstür
- Erneuerung der Dacheideckung
- Fassadenarbeiten

- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1900-1920
- seitlicher Anbau ca. in den 70er Jahren
- augenscheinlich nicht unterkellert
- massives Nebengebäude inkl. seitlichen Carportflächen
- keine Baulasten
- Einfriedung durch Grenzbebauung sowie Zäune und Bepflanzung
- Satteldach mit Dachsteinen
- zentrale Heizungsanlage, vermutlich Gas-Heizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Terrasse hofseitig vorhanden
- einige kleinere Schäden innerhalb der Außenfassade (Sockelbereich)

Verkehrswert: 300.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)

Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 26.03.2025 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.