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Objektnummer: FIO-11312110210 | SIP-ID: 280-172

Dieses Haus erzählt Geschichte!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 18279 Lalendorf mit 270m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 18279 Lalendorf mit 270m² kaufen
seitliche Außenansicht - Einfamilienhaus in 18279 Lalendorf mit 270m² kaufen
Garten mit Nebengelass - Einfamilienhaus in 18279 Lalendorf mit 270m² kaufen
Premiumbaufinanzierung - Einfamilienhaus in 18279 Lalendorf mit 270m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

2017 m²

Adresse

18279 Lalendorf

Frau Nancy Steinweller
Frau Nancy Steinweller
OstseeSparkasse Rostock
Frau Nancy Steinweller
Frau Nancy Steinweller
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,27 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18279 Lalendorf
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In dem idyllischen Ortsteil Langhagen, der zur Gemeinde Lalendorf im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg gehört, befindet sich diese Immobilie.

Die nächste Bushaltestelle liegt sogar nur 100 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation mit dem Fahrrad in nur 1,3 km Entfernung leicht zu erreichen ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

Das Haus befindet sich in einem charmanten Ort, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden bietet. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Gemeinschaft vor Ort ist lebendig und familienfreundlich, mit Vereinen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Lage garantiert Erholung vom Alltagsstress, während die gute Infrastruktur kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Hier finden Familien und Paare mit Kinderwunsch ein Zuhause, das Geborgenheit und Natur verbindet.

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18279 Lalendorf

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1909 erbaut und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachgeschossbereich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² bietet das Haus mit etwa 270 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Kinder. Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt, welche zu Beginn der 2000-er erneuert wurden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So diente sie ursprünglich als Schule und wurde danach zur örtlichen Sparkasse. Aus dieser Zeit stammen auch die gesicherten Fenster auf der Rückseite des Hauses. 2006 wurde das Objekt dann zum Wohnhaus umgebaut und seither auch als solches genutzt. Egal ob Eigennutzung, Vermietung oder gemischte Nutzung. In diesem Haus sind alle Optionen denkbar. Ihrer Phantasie sind also keine Grenzen gesetzt.

Die solide Bauweise bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Der große und offene Flur empfängt Sie auf der Straßenseite des Hauses. Von hier gelangen Sie zum einen über einen kleineren Flur ins großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen als auch in das Dachgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.
Die Einbauküche bietet viel Platz und bietet als Durchgangszimmer Zugang zum Wohn- und Essbereich als auch zum rückseitigen Ausgang mit Terrasse und Hof.

Im anderen Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zahlen, Daten, Fakten:

* Massivbauweise mit Ziegeln
* Satteldach mit Tonziegeln (Anfang 2000-er)
* Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben
* obere Geschossdecke gedämmt
* Spitzboden ungedämmt
* Innenwände im EG in massiver Ausführung
* Innenwände im DG teilweise Lehmfachwerk, teilweise Leichtbau
* Leitungssysteme ca. 2008 erneuert
* Haustüren: Kunststoff
* Treppe: Holz
* Gastherme (2018) mit Flüssiggas
* wasserführender Kaminofen (ins Heizsystem eingebunden)
* Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
* Wandheizung im Erdgeschoss
* zwei Heizkörper im Dachgeschoss
* Warmwassererzeugung mittels Elektroboiler
* zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
* Dachfenster aus Holz
* Teilkeller unter der Küche
*

Objektdaten

PLZ
18279
Ort
Lalendorf
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
2017 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
11.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Frau Nancy Steinweller
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