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Objektnummer: FIO-11312109580 | SIP-ID: 85-1320-10668

Traumhaftes Zuhause für Familien!

Ansicht - Einfamilienhaus in 04249 Leipzig mit 160m² kaufen
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Ansicht - Einfamilienhaus in 04249 Leipzig mit 160m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 04249 Leipzig mit 160m² kaufen
Eingang zu Einliegerwohnung - Einfamilienhaus in 04249 Leipzig mit 160m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1033 m²

Adresse

04249 Leipzig

Frau Tatjana Saffier
Frau Tatjana Saffier
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
2.343,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
04249 Leipzig
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04249 Leipzig

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca.1.033 m² großen Grundstück bietet Wohnen auf rund 150 qm Wohnfläche, einen eigenen Garten, einen überdachten Pool mit Hauszugang sowie eine Einliegerwohnung – perfekt für Familien und Paare mit Kinderwunsch, die viel Raum und Komfort suchen.

Das ca. 85 qm große Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen, welche voll unterkellert sind., die EInliegerwohnung mit ihren ca. 75 qm verfügt über zwei Zimmer, einem Tageslichtbad und Küchenbereich und ist über der Garage erbaut. Die Garage bietet sehr viel Platz zum Werkeln und/oder Abstellen von Fahr- und Gartengeräten.

Das großzügige Grundstück von 1.033 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Die voll erschlossene Immobilie ist derzeit frei nutzbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause jetzt schon kennen und lassen Sie sich vor Ort über die nötigen Veränderungen an und in der Immobilie beraten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Haus: Keller, EG: Küche, Wohnzimmer, Bad, Zimmer, OG: 2 Zimmer
- Einliegerwohnung: Küche, Bad, 2 Zimmer
- Badanbau 1968, Zimmeranbau 1969, Heizungsanlage 1969
- Garage

Objektdaten

PLZ
04249
Ort
Leipzig
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1033 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
238,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
17.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Frau Tatjana Saffier
Frau Tatjana Saffier