Barleben liegt verkehrsgünstig unmittelbar nördlich der Bundesautobahn A2 und östlich der Bundesstraße 189 keine zwei Kilometer vom Ortseingang der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Im nördlichen Teil der Ortschaft befindet sich der Anschluß an das Eisenbahnnetz mit einem gut frequentierten Bahnhof der Deutschen Bahn AG.
Das Gewerbegebiet im südlichen und südwestlichen Teil von Barleben beherbergt eine Vielzahl von Firmen und Gewerbetreibenden.

Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, sowie eine Sparkassengeschäftsstelle.
Neben Kindergarten, Kinderkrippe und Kindertagesstätte befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Hort in Barleben.
Zusätzlich verfügt Barleben über eine bilinguale Grundschule und ein bilinguales Gymnasium.

Haus, Garagen, Werkstatt und viel Garten…Was will man mehr?

Ein großes, solides Haus in guter Lage von Barleben wartet hier auf einen neuen Eigentümer und verwöhnt mit viel Platz und einem großen Garten.

Diese etwa 1928 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren überwiegend modernisiert. Die Modernisierungen erfolgten beispielsweise in den Gewerken Fenster (1994), wo Kunststoffisolierfenster mit Innenspossung verbaut wurden, Außendämmung (1994) und Heizung (1992).
Weiterer Modernisierungen wurden 2005 mit Küche, Bad und bei den Wasserleitungen durchgeführt.
Die ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß, so dass insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoß befindet sich das große, zweigeteilte Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, Küche und Flur/Diele.
Im Obergeschoß sind das Bad und weitere drei Zimmer vorhanden. Zusätzliche Stellfläche finden wir im nicht ausgebauten Dachboden.

Ein Nebengebäude steht als Werkstatt/Lager und Garage zur Verfügung. Eine weitere Fertiggarage befindet sich auf dem Hof und im Kellergeschoß des Hauses ist eine Tiefgarage vorhanden. Somit können drei Fahrzeuge trocken untergestellt werden und weitere Stellplätze sind vorhanden.
Ein schöner großer Garten schließt das Grundstück nach Osten hin ab, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Aber auch einer Verwendung als Nutzgarten steht nichts im Wege.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Balkon
Brunnen
Dusche
Einbauküche
Garagen
Keller
Treppenlift

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.