Badendiek ist neben Bülow, Bülower Burg, Ganschow und Schönwolde ein Ortsteil der Gemeinde Gutow im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet.
Die Gemeinde Gutow grenzt an das südwestliche Stadtgebiet von Güstrow und liegt zwischen drei Seen (Parumer See, Sumpfsee und Inselsee).
Neben der Landwirtschaft prägt der Obstanbau das Gebiet um Gutow. In den letzten Jahren siedelten sich einige Gewerbebetriebe an. Im Ortsteil Ganschow befindet sich das im Jahr 1969 gegründete Gestüt Ganschow. Das Gestüt wurde im Juli 1995 privatisiert und ist heute das größte private Gestüt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Dort werden Mecklenburger und Trakehner gezüchtet. Südlich befindet sich ein Naturschutzgebiet.
Durch die Nähe zu Güstrow ist auch Gutow an die gute Verkehrsinfrastruktur der Kreisstadt angeschlossen (Bundesautobahn 19, Bundesstraße 104 sowie diverse Bahnlinien).

Das solide Wohnhaus liegt südlich vom schönen Inselsee in dem Dorf Badendiek, nur ca. 10 km von Güstrow entfernt.
Das Gebäude wurde 1994 ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet und danach zum Zweifamilienhaus umgebaut. So entstanden im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Die Innentreppe wurde entfernt. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt mittels Außentreppe. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 m² wird bei Verkauf freigezogen. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Heizungs- und Wirtschaftsraum komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Außentreppe mit großzügiger Außenterrasse. Die Wohnung mit ca. 68 m² verfügt ebenso über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Zimmer. Im Wohnzimmer besteht die komfortable Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das hübsche Grundstück ist weiterhin mit einem reizenden Gewächshaus, einer Doppelblechgarage und einem Abstellraum bebaut. Die Gartenfläche ist mit Baumbestand, Sitzbereich und Terrasse sehr schön angelegt.
PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus bzw. unter der Terrasse im Dachgeschoss.

Außenwände:
• Massivbauweise, Vollklinker
Innenwände:
• massiv, eine Wand im Dachgeschoss Trockenbau
Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Krüppelwalmdach
Dacheindeckung:
• Betonsteine
Fenster:
• Aluminiumfenster
Haustür:
• eine Aluminiumtür, eine Kunststofftür
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Buderus, Einbau 1994
• komplett Fußbodenheizung (außer zwei Zimmer im Erdgeschoss)
• Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Möglichkeit des Einbaus für einen Kaminofen im Dachgeschoss
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußböden:
• Parkett, PVC-Belag, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Wanne, Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner
Sanitär im Dachgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Stand-WC, Handtuchtrockner

Sonstiges: Die beiden Balkonkraftwerke sind Mietereigentum.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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