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Objektnummer: FIO-11312107410 | SIP-ID: 59-1224-2902

Einfamilienhaus in Traumlage !!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 08547 Jößnitz mit 166m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 08547 Jößnitz mit 166m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 08547 Jößnitz mit 166m² kaufen
Garage oben - Einfamilienhaus in 08547 Jößnitz mit 166m² kaufen
seitliche Sicht - Einfamilienhaus in 08547 Jößnitz mit 166m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

166,6 m²

Grundstücksfläche

717 m²

Herr Sven Buffo
Herr Sven Buffo
Sparkasse Vogtland
Herr Sven Buffo
Herr Sven Buffo
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Inmitten der Natur und dennoch nahe der Spitzenstadt Plauen liegt Jößnitz. Ein weitläufiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz führt um den »staatlich anerkannten Erholungsort« und in die Umgebung.
In Jößnitz befinden sich ein Kindergarten ,eine Grundschule, ein Bäcker und ein Bioladen. Die Stadt Plauen liegt ca. 6 km entfernt und kann ganz bequem mit dem Zug erreicht werden.
Zwischen Streuobstwiesen, Teichen und Gärten stehen Bauernhäuser und Vierseithöfe, die den in seiner ursprünglichen Form erhaltenen Ortskern prägen. Entlang des Dorflehrpfades begegnen dem Aktivurlauber die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und erlebbares Handwerk, von der Intarsienmalerei über die Falknerei bis hin zu Schmiedearbeiten im benachbarten Ortsteil Steinsdorf. Im ehemaligen Rittergut befindet sich ein moderner Reiterhof mit Reithalle und Reitsportanlage. Jedes Jahr im Mai herrscht hier großer Aufgalopp, wenn mehr als 3.000 Reitsportfreunde beim Jößnitzer Reit- und Springturnier zuschauen. Golfsportlern bietet der Golfclub Plauen-Steinsdorf einen 18-Loch-Platz mit reizvollem Blick ins
Elstertal und bis ins obere Vogtland. Besonders abwechslungsreich sind die Aktivsportangebote am »Vogtländischen Meer«, der Talsperre Pöhl.

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08547 Jößnitz

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen von Plauen im Luftkurort Jößnitz befindet sich dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus.
Insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und ein Gäste-WC bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Auch kann das Untergeschoss als Gästewohnung oder als Praxisräume genutzt werden, da es einen separaten Eingangsbereich gibt.


Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Untergeschoß sind die Heizung, der Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche, das Bad mit Badewanne, Dusche und WC, drei weitere Zimmer und eine Küche untergebracht.
Eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten runden unser Angebot ab.
Zum Anwesen gehören noch eine Garage und eine Werkstatt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Nach 1990 wurden einige Gewerke modernisiert.
1997 das Dach neu gedeckt
2002 neue Fenster
2011 Gasheizung neu
Es sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Objektdaten

PLZ
08547
Ort
Jößnitz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
166,64 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
23,26 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen
Herr Sven Buffo
Herr Sven Buffo