Die Wohnung im zweiten OG liegt sehr ruhig und zentral. Das Haus besitzt 10 Wohneinheiten und befindet sich in einem Wohnviertel in Grünau im westlichen Teil von Leipzig, im Stadtbezirk West.

Durch die gute Lage zu den Autobahnen A 9 und A 38 ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen. Über die Straßenbahnlinien an der Lützner Straße erreichen Sie die Leipziger City in ca. 25 Minuten.

Die Lage der Wohnung besitzt funktionellen Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der Kulkwitzer See liegt liegt nicht weit entfernt und nahegelegene Radwege sowie Parks laden zu Fahrradtouren ein.

Zum Verkauf steht eine drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1979 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Die freie Wohnung liegt im zweiten OG und ist über einen vorderen und hinteren Hauseingang vom Treppenhaus aus erreichbar. Die Einheit besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche. Zugehörig ist ein nach Süden vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon.

Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die Fenster Straßen- und Gartenseitig.

Energieträger für die Heizanlage ist Fernwärme.

Bauweise des Gebäudes:

• Massivbauweise (Betonelemente) 1979 als Wohngebäude
• fünf Geschosse
• Balkonzugang
• Sanierung 1990
• Fassade mit klarer Gliederung
• Geschosstreppen im Treppenhaus
• 10 Wohneinheiten in Haus

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung

• Laminatfußboden in den Räumen
• Bodenfliesen im Bad
• Wandfliesen im Wannen-Bad mit Duschabtrennung
• Küche mit Wandfliesenspiegel
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Wände geputzt
• Fenster mit Isolierverglasung
• Gegensprechanlage
• Balkon
• Kellerzelle

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.