Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einem 2016 neu entstandenem Wohngebiet unweit des Kulkwitzer See in Leipzig-Lausen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen hohen Erholung- und Freizeitfaktor sorgt das direkt angrenzende Naherholungsgebiet Kulkwitzer See.

Die im Jahr 2016 gebaute moderne Doppelhaushälfte ist Bestandteil eines kleinen neu entstandenen Wohngebietes dicht am Kulkwitzer See im Leipziger Westen. Der zeitgemäße Grundriss ist durchdacht und die Räume sind angenehm hell. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und auf das Dachgeschoss. Die Ausstattung des Hauses ist modern und zeitgemäß. Für die Böden wurde Feinsteinzeug und Parkett verwendet. Die Wände sind glatt geputzt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Im Haus angekommen, erwartet Sie eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und den offenen Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander verbindet. Vom Wohnbereich haben Sie auch Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, ein kleiner Abstellraum und das großzügige moderne Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss ist aktuell ein großer offener Hobbybereich, ein weiterer Abstellraum und ein großes helles Zimmer untergebracht.

Auf dem Grundstück vor dem Haus ist Platz für zwei Autos. Seitlich neben dem Haus ist ein neues Gartenhaus, indem die Gartengeräte und Fahrräder Platz haben.

Die Verkäufer möchten das Haus noch für max. 15 Jahre bewohnen und dafür einen monatlichen Abschlag zahlen sowie für alle Verbrauchskosten aufkommen. Gern erörtern wir im persönlichen Gespräch die Möglichkeiten und Vorstellungen zur Umsetzung des Vorhabens. Es lohnt sich, versprochen!

- Grundstück ca. 209 qm
- Wohnfläche ca. 118 qm
- zwei Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Parkett und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- modernes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- gespachtelte Wände
- zwei Stellplätze
- Terrasse

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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