Altchemnitz wird durch die Stadtteile Zentrum, Bernsdorf, Reichenhain, Erfenschlag, Harthau, Markersdorf, Helbersdorf und Kapellenberg begrenzt. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen die Flüsse Zwönitz und Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Sachsen, das Einkaufszentrum „Altchemnitz-Center“, der „Europark“ mit dem Staatsarchiv Chemnitz und die „Arbeitsagentur“. Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es besteht ein gute Verkehrsanbindung mittels der öffentlichen Verkehrsmittel sowie über die B 95 und den Südring, der eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 72 gewährleistet.

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder sehen sich nach einer hochwertigen und gut ausgestatteten Kapitalanlage um? Diese Wohnung kann beide Interessenkreise begeistern.

Das Objekt hat eine sehr gute, urbane Lage und ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit das Chemnitzer Stadtzentrum zu erreichen. Dies auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig und auch der Weg in den schönen Stadtpark ist nicht weit. In die Wohnung gelangen Sie komfortabel mit dem Fahrstuhl.

Wir beenden die Tour in der Tiefgarage, wo Sie oder Ihr Mieter das Auto sicher parken. Die Einkäufe können Sie auch von hier in die Wohnung bringen, denn der Fahrstuhl führt bis in den Keller. Ein eigenes Kellerabteil gehört natürlich dazu und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, welche aber auszieht und Sie somit die Chance haben, selbst einzuziehen. Aber auch die Neuvermietung ist eine Option.

Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 10.458,84 € gesamt und anteilig für die Wohnung 525,32 €.

Unabhängig, in welche Richtung Ihr Interesse geht, zögern Sie nicht, sich diese tolle Wohnung einmal anzusehen. Hier stimmt das Gesamtpaket!

- schön geschnittene 3-Raum Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Klimaanlage im Wohnzimmer (Fa. Brüggemann, ca. 2020 verbaut)
- hochwertiges helles Bio-Vinyl, Fliesenboden
- Wohnungstür als Sicherheitstür erneuert
- weiße Zimmertüren
- Weiß-Braune Wendeltreppe (ca. 2018 erneuert)
- sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (ca. 2018)
- Außenjalousie an der Balkontür
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Hitzeschutzrollos innen und außen im OG
- Einbauregal im Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausgeld 505 €/ Monat

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.