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Objektnummer: FIO-11312105600 | SIP-ID: 1784-3017

Großes Grundstück für die Familie

Ansicht Straße - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

4980 m²

Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern
Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro m²
2.492,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Süderholz entstand am 1. Januar 1999 durch den Zusammenschluss von Bartmannshagen, Griebenow, Kandelin, Klevenow, Neuendorf, Poggendorf und Rakow (bis dahin selbstständige Gemeinden des Amtes Süderholz).[3]

Die Gegend war schon in der Steinzeit besiedelt, davon zeugen Großsteingräber (Neolithikum 3500 bis 1700 v. Chr.) in der Region. Vom 7. bis zum 13. Jahrhundert wurde die Umgebung hauptsächlich von Slawen bewohnt. Im Zuge der frühdeutschen Ostkolonisation (ab 1230) und der Gründung des Klosters Eldena kamen immer mehr deutsche Siedler ins Land. Der Name Süderholz ergab sich aus einem Waldstück (Holz) südlich von Poggendorf. Die Region hatte unter den Kriegen zu leiden. Von 1648 bis 1815 gehörte die Region zu Schwedisch-Pommern und danach zur preußischen Provinz Pommern. (Quelle Wikipedia

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18516 Süderholz

Objektbeschreibung

Dieses 1952 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde von 2022 bis heute saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, der auch über das Esszimmer begangen werden kann, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, ein Haustechnikraum, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer, sodass dieses Haus über 5 Zimmer verfügt und einer Familie Platz bietet.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe für Wasser und der Fußbodenheizung im EG beheizt. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sowie der im Haus installierte Stromspeicher garantieren eine gute Reduzierung der Betriebskosten auch durch die Einspeisung des Stroms in das örtliche Stromnetz da hier die e.dis monatlich Abschläge an den Hausbesitzer zahlt.
Ein weiteres Highlight im Haus ist der moderne Kaminofen, der für eine mollige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt, die 3- verglasten Fenster, sowie die Haustür wurden 2023 eingebaut. 2023 wurde neben dem Haustechnikraum auch das neue Gästebad mit Dusche eingebaut. Aktuell wurde das Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie die Küche saniert.
Derzeit wird das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und anschließend verputzt.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus installiert.
Die Bushaltestelle liegt in ca. 150 m Entfernung vom Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wärmepumpe
solaranlage
Kamin
Wintergarten
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Glasfaseranschluss
Tageslichtbad
Car-Port mit Elektroladestation

Objektdaten

PLZ
18516
Ort
Süderholz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
4980 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
09.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Markt 10, 17489 Greifswald
Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke