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Objektnummer: FIO-11312105600 | SIP-ID: 1784-3017

Einfamilienhaus nahezu in Alleinlage

Ansicht Eingang - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Ansicht Straße - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Ansicht Giebel - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Ansicht Wintergarten - Einfamilienhaus in 18516 Süderholz mit 132m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

4980 m²

Adresse

18516 Süderholz

Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro m²
2.492,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18516 Süderholz
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Die Gemeinde Süderholz entstand am 1. Januar 1999 durch den Zusammenschluss von Bartmannshagen, Griebenow, Kandelin, Klevenow, Neuendorf, Poggendorf und Rakow (bis dahin selbstständige Gemeinden des Amtes Süderholz).[3]

Die Gegend war schon in der Steinzeit besiedelt, davon zeugen Großsteingräber (Neolithikum 3500 bis 1700 v. Chr.) in der Region. Vom 7. bis zum 13. Jahrhundert wurde die Umgebung hauptsächlich von Slawen bewohnt. Im Zuge der frühdeutschen Ostkolonisation (ab 1230) und der Gründung des Klosters Eldena kamen immer mehr deutsche Siedler ins Land. Der Name Süderholz ergab sich aus einem Waldstück (Holz) südlich von Poggendorf. Die Region hatte unter den Kriegen zu leiden. Von 1648 bis 1815 gehörte die Region zu Schwedisch-Pommern und danach zur preußischen Provinz Pommern. (Quelle Wikipedia)

Die Bushaltestelle liegt in ca. 150 m entfernt. Eine KITA befindet sich im Nachbarort. Die Universitätsstadt Greifswald ist in 20 Minuten zu reichen. Die Mobilität an Werktagen und Wochenenden ist durch ÖPNV incl. Rufbus gegeben.

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18516 Süderholz

Objektbeschreibung

Das 1952 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde von 2022 bis heute renoviert, modernisiert und ist technisch auf aktuellem Stand.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, die Küche, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, der Haustechnikraum, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gästebad.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt. Die Elektroinstallationen im Haus
wurden erneuert, 3-fach verglasten Fenster (tw. mit Fliegengittern und Rollläden) sowie die Haustür, der Haustechnikraum auch das neue Gästebad mit Dusche wurden 2023 eingebaut. 2025 folgte die Modernisierung des Tageslichtbad und der Küche. Ein moderne Kaminofen, der für eine mollige Wärme und Behaglichkeit sorgt, steht im Wohnzimmer.
Das Haus ist mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Energieeffizienzklasse C wurde laut Energieausweis bestätigt. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe für Wasser und der Fußbodenheizung im EG beheizt. Die installierte Photovoltaikanlage mit angeschlossenem Stromspeicher garantieren eine gute Reduzierung der Betriebskosten. Lademöglichkeiten für E-Autos sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus installiert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wärmepumpe
solaranlage
Kamin
Wintergarten
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Glasfaseranschluss
Tageslichtbad
Car-Port mit Elektroladestation

Objektdaten

PLZ
18516
Ort
Süderholz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
4980 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
09.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Markt 10, 17489 Greifswald
Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
03834 557-2612