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Objektnummer: FIO-11312103860 | SIP-ID: 510-072

Maritime Pension mit 8 Ferienwohnungen

Titelbild - Pension in 18211 Börgerende mit 298m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Pension in 18211 Börgerende mit 298m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Pension in 18211 Börgerende mit 298m² als Kapitalanlage kaufen
maritimes Ambiente - Pension in 18211 Börgerende mit 298m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang zu den Wohnungen - Pension in 18211 Börgerende mit 298m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

998.885 €

Adresse

18211 Börgerende

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Andrea Berthold
Frau Andrea Berthold
OstseeSparkasse Rostock
Frau Andrea Berthold
Frau Andrea Berthold
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
998.885 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
130.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich Willkommen in der kleinen Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch. Die Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet.
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.

Umgeben wird Börgerende-Rethwisch von den Nachbargemeinden Nienhagen im Nordosten, Admannshagen-Bargeshagen im Osten sowie Bad Doberan im Südwesten.

Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht es, das benachbarte Heiligendamm, die Münsterstadt Bad Doberan oder Warnemünde zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Alles was einen erholsamen und entspannten Urlaub ausmacht, finden sie hier. Der lange naturbelassene Strand, die saubere Luft, das milde Reizklima und das erstklassige Ostseewasser laden zum Baden, Buddeln und Verweilen ein. Lassen Sie sich verwöhnen von den Restaurants mit typisch Mecklenburger Küche und anderen kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

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18211 Börgerende

Objektbeschreibung

Diese Maritime-Ferien-Pension mit Geschichte bietet 8 modern und liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen. Jede Ferienwohnung hat ihr eigenes modernes Bad, die eigene kleine Küche sowie Sitz- und Essgelegenheit. Es sind 6 Zwei-Personen-Wohnungen und 2-Familien-Ferienwohnungen vorhanden.
Jede wurde von den aktuellen Betreibern individuell und maritim eingerichtet.
Die tollen Wohnungsnamen wie z.B. Möwennest, Seeschwalbe oder Treibgut lassen erahnen, mit wieviel Kreativität die Eigentümer sich hier verwirklichen konnten. Die Zimmer-Belegungszahlen sind hervorragend und können belegt werden. Die 9. Wohnung wird aktuell vom Hausmeister bewohnt. Diese Wohnung ist zur Übergabe frei.
Trotz, dass jede Wohnung ihre eigene kleine Küche hat, haben viele Gäste den Frühstücksservice mit tollem und reichhaltigen Frühstücksbuffet genutzt und ihre Ferien in vollen Zügen genossen. Ein kleines Büro komplettiert das Hauptgebäude. Im Nebengebäude sind diverse Lagermöglichkeiten, z.B. für die Wechsel-Bettwäsche, Werkstatt oder Kühl- und Gefrierschränke für das im Haupthaus befindliche Frühstücksbuffet vorhanden. Dieses 1890 errichtete Haus verfügt über Geschichte und ist in Börgerende nur 5 Minuten zu Fuß vom feinen Sandstrand entfernt. Es sind mindestens 9 PKW-Stellplätze vorhanden und hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten mit Spielgerüst, Gartenteich und Relax-Terrasse.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Gastterrasse
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Pension mit Frühstücks-Bereich für reichhaltiges Frühstücks-Buffett
- Büro für Unterlagen der Gästebuchungen
- 9 Kfz-Stellplätze
- großes Nebengebäude mit Lager für z.B. Wechsel-Bettwäsche usw.
- Garten mit Teich, Klettergerüst und Terrassen-Pavillon
- FeWo. 1: „Nordlicht“ für 2 Personen + 1 Aufstellbett (Schlafsofa)
- FeWo. 2: „Kojenlager“ für 2 Personen
- FeWo. 3: „Stranddistel“ für 2 Personen + 1 Aufstellbett (Schlafsofa)
- FeWo. 4: „Treibgut“ für 3 Personen
- FeWo. 5: „Meerlust“ für 4 Personen
- FeWo. 6: „Windflüchter“ 2 Personen
- FeWo. 7: „Seeschwalbe“ 2 Personen
- FeWo. 8: „Möwennest“ für 2 Personen + 1 Aufstellbett (Schlafsofa)
- Wohnung 9: aktuell vom Hausmeister bewohnt (Privatvermietung)

Objektdaten

PLZ
18211
Ort
Börgerende
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
298 m²
Gesamtfläche
298 m²
Lagerfläche
100 m²
Bürofläche
10 m²
Gastrofläche
25 m²
Grundstücksfläche
2262 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
9
Anzahl Betten
22
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,35 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1943
Ausstellungsdatum
22.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,35 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

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Am Markt 8, 18209 Bad Doberan
Frau Andrea Berthold
Frau Andrea Berthold