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Objektnummer: FIO-11312103570 | SIP-ID: 58-0212-1178

Ihr perfekter Altersruhesitz!

Mehrfamilienhaus - Erdgeschosswohnung in 39606 Osterburg mit 57m² kaufen
Mehrfamilienhaus - Erdgeschosswohnung in 39606 Osterburg mit 57m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Erdgeschosswohnung in 39606 Osterburg mit 57m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 39606 Osterburg mit 57m² kaufen
Außenanlagen - Erdgeschosswohnung in 39606 Osterburg mit 57m² kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

57,8 m²

Zimmer

2

Frau Ronja Lippert
Frau Ronja Lippert
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH
Frau Ronja Lippert
Frau Ronja Lippert
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
312 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.

Die Wohnung liegt im Birkenweg. Von hier erreichen Sie fußläufig einen Norma-Discounter und die Lebenshilfe Osterburg.

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39606 Osterburg

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit TOP-Anbindung und toller Ausstattung!

Diese hübsche Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss gelegen punktet die Wohnung durch barrierefreie Zugänge. Alle Räume gehen vom Flur ab - keine Durchgangszimmer! Das Badezimmer ist mit Wohnfühlwanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Der Terrassenzugang befindet sich am geräumigen Wohnzimmer. Die Küche ist funktional und bietet sogar noch Platz für einen Frühstückstisch.

Zur Wohnung gehört eine Leichtbau-Garage sowie ein separater Schuppen.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Glasfaser liegt ebenfalls an.

Genießen Sie Ruhe und Entspannung auf Ihrer Terrasse mit Blick in die gepflegte Grünanlage und lassen Sie die Seele baumeln!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Glasfaseranschluss
- Außenjalousien

- Außenjalousien
- barrierefrei / seniorengerecht
- neue Heizungsanlage
- Garage
- Terrasse
- Schuppen
- Glasfaseranschluss
- Badewanne + Dusche

Überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

PLZ
39606
Ort
Osterburg
Wohnfläche
57,8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Eigentumswohnung im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Poststr. 2, 39576 Stendal
Frau Ronja Lippert
Frau Ronja Lippert