Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen im kleinen Ort Dreileben, einem Ortsteil der Gemeinde Wanzleben-Börde im Bördekreis. Der Ort ist durch eine Zug- und Busverbindung an den ÖPNV angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenem Seehausen. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A2 und A14 unterwegs. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km entfernt.

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengelass auf einem kleinen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde um 1936 in Massivbauweise errichtet und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern instandgesetzt zu werden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer
DG: Flur und 2 Zimmer

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich:

- befestigter Innenhof
- massive Garage
- Nebengelass mit mehreren Räumen als Abstellmöglichkeit oder auch zur Tierhaltung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Erneuerung der Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln bzw. Dachpappe auf dem Anbau (2019)
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2000) und manuelle Außenrollos im Wohnzimmer; ansonsten einfache Holzfenster
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Gaszentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge: PVC, Holzdielen und Fliesen
- Elektroanschluss erneuert; Leitungen veraltet
- Teilkeller von innen begehbar

Der Nebengelass ist teilweise mit Wellasbest eingedeckt.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.