Die angebotene Immobilie befindet sich in Brunschwig in der sehr gefragten Eigenen Scholle. Das Objekt ist gut angebunden und hat eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 m entfernt und der Cottbuser Hauptbahnhof in einer Entfernung von 2,9 km. Die Autobahnauffahrt "Cottbus-West" der A 15 ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in einer Entfernung von 2,3 km nördlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Auch für die Bildung ist gesorgt, mit einem Gymnasium, einer Schule und einer Universität in der Nähe. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Die Lage bietet eine gute Gesundheitsversorgung mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe und diverse Sport- und Gastro-Angebote. Für die Naherholung gibt es den Park Universitätsplatz, den Bylener Park und den Platz der Deutschen Einheit in der Nähe.

Cottbus ist bekannt als Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum, mit einem Olympiastützpunkt, dem Staatstheater Cottbus sowie dem Campus Cottbus der Brandenburgischen Technischen Universität. Die Stadt ist auch für den nahegelegenen Spreewald bekannt. Mit aktuell 99.678 Einwohnern bietet Cottbus städtisches Flair und eine Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Ruhig gelegen im Cottbuser Norden, im beliebten Wohngebiet "Eigene Scholle" und mit dem Blick in einen grünen Park, steht diese bereits gut sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1921 zum Verkauf. Das Haus wurde 2017/2018 bis auf die Fassade kernsaniert und bietet auf 92 m² Wohnfläche 3,5 Wohnräume.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Süd-Terrasse. Außerdem gibt es ein modernes Duschbad mit einer komfortablen Walk-In-Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Arbeitsbereich, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, sowie ein großes Wannenbad mit Fenster. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem offenen, klimatisierten Hobby- oder Arbeitsbereich sowie einem klimatisierten Kinderzimmer. Praktische Lagerflächen sind im ca. 30 m² große Teilkeller vorhanden, der auch die Heizung (Gaszentral, Brennwert, 2017) beinhaltet.
Das schön begrünte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen gut gewachsenen Pflanzenbestand und Sichtschutzhecken. Darüber hinaus gibt es hier einen Nutzgarten mit Hochbeet, ein Gewächshaus, sowie ausreichend Raum für Ihre Ideen und Projekte. Abgerundet wird das Angebot durch das große Nebengebäude mit Sommerküche, Werkstatt und Garage.
Das Objekt kann zeitnah übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollsaniert
- Netzwerkverkabelung
- Klimaanlage
- Hobbyraum
- Terrasse
- Gäste-WC
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude mit Werkstatt

- 2017/2018 kernsaniert

- Klimaanlage im 1.OG (SZ) und im 2. OG (Flur und KiZ)

- 35 m² Südterrasse

- großes Nebengebäude mit Sommerküche, Werkstatt und Garage

- Nutzgarten, Rasenfläche und gewachsener Pflanzenbestand

- Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung

- TV über Satellitenschüssel

- 100 Mbit Internetbandbreite lt. Mitteilung Telekom, Glasfaserausbau im Keller bereits vorinstalliert