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Objektnummer: FIO-11312099690 | SIP-ID: AJ-0838

Fachwerkhaus mit Ausbaupotential

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38836 Dardesheim mit 97m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 38836 Dardesheim mit 97m² kaufen
nebengelass/ Zufahrt - Einfamilienhaus in 38836 Dardesheim mit 97m² kaufen
Rückseite Hausansicht - Einfamilienhaus in 38836 Dardesheim mit 97m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 38836 Dardesheim mit 97m² kaufen
Kaufpreis

68.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
2380 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dardesheim ist ein kleiner, idyllischer Ort im Harzvorland in Sachsen-Anhalt, der sich durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung auszeichnet. Mit etwa 1.000 Einwohnern bietet er eine familiäre Atmosphäre, in der man sich schnell heimisch fühlt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist Dardesheim ideal für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.

Die Infrastruktur des Ortes ist beschaulich, aber gut auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt. Es gibt eine Sekundarschule sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Ein herausragendes Merkmal ist der Windpark Druiberg, der Dardesheim zur "Windparkstadt" gemacht hat und ein Zeichen für den Einsatz erneuerbarer Energien ist.

Durch die Nähe zur Stadt Halberstadt und den Harz bietet Dardesheim zudem eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Ziele. Dadurch ist das Leben in Dardesheim ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die die ländliche Idylle zu schätzen wissen.

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38836 Dardesheim

Objektbeschreibung

Dieses historische Anwesen bietet zwei Fachwerkäuser auf einem 580 m² großen Grundstück. Das erste Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Keller und Innenhof. Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas gefertigt Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Öl. Der Fußboden ist mit Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Das zweite Fachwerkhaus auf dem Grundstück befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss komplett renoviert werden, um bewohnbar zu sein. Es gibt keine funktionierende Heizung und die Fenster sind einfach verglast. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen müssen erneuert werden. Die Fassade ist ebenfalls in einem schlechten Zustand und muss dringend saniert werden.

Beide Häuser bieten viel Potential für eine individuelle Gestaltung.

Das Grundstück bietet nicht nur zwei Fachwerkäuser, sondern auch zwei Garagen und viel Nebengelass. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Autos und andere Fahrzeuge, während das Nebengelass genügend Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und andere Gegenstände bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
38836
Ort
Dardesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
456,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
456 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger