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Objektnummer: FIO-11312099490 | SIP-ID: 2014-2991

Solide Investition nahe Strelasund

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 18445 Kramerhof mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht (Terrasse) - Erdgeschosswohnung in 18445 Kramerhof mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 18445 Kramerhof mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 18445 Kramerhof mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 18445 Kramerhof mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
241,57 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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5 km nördlich der Hansestadt Stralsund unmittelbar am Strelasund liegt der kleine Ort Parow. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof. Im Ort ist die Marinetechnikschule, eine Ausbildungseinrichtung der Deutschen Marine, beheimatet. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang des Ostseeradwanderweges – legen Sie in der Minimanufaktur eine Pause ein. Halten Sie Siesta am Parower Strand und nehmen anschließend ein kühlendes Bad im Strelasund.

Eine Kindertagesstätte und eine Zahnarztpraxis sind im Ort ansässig.

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18445 Kramerhof

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was das Mieterherz begehrt. Die ca. 47 m² Wohnfläche große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer eigenen Terrasse, die ideal zum Entspannen einlädt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, während die Küche und das Duschbad mit zeitlosen Fliesen überzeugen. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Erdgeschosswohnung
- eigene Terrasse
- Wassernähe
- Einbauküche
- Duschbad
- Kellerraum
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
18445
Ort
Kramerhof
Wohnfläche
46,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
22.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund
Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann