Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der reizvollen Wein- und Gartenstadt Radebeul und liegt in Höhenlage im Ortsteil Wahnsdorf . Das Wohngebiet ist von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben und das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

In wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum von Radebeul, nach Dresden und auch nach Moritzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Weingüter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellstraße S81, führt Richtung Osten, entlang großer Unternehmen wie Globalfoundries, Bosch und bald auch TSMC, zum Flughafen Dresden. Richtung Westen gelangt man nach Weinböhla und Großenhain. Bekannte Ausflugszielen, wie dem Spitzhaus mit seinem herrlichen Blick über die Stadt, sowie diverse Weingüter oder auch das Schloss Moritzburg und die umliegende Seenlandschaft, erreicht man in wenigen Minuten.

Diese ca. 1938 gebaute Doppelhaushälfte im idyllischen Stadtgebiet von Radebeul-Wahnsdorf überzeugt durch die ruhige Lage und ausreichend Platz auf insgesamt ca. 810 m² Grundstück. Die ca. 134 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einen Anbau. Das Bestandshaus ist voll unterkellert.

Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt sowie gedämmt und die Heizungsanlage im Keller wurde 2018 erneuert. Sie verfügt zusätzlich über ein Steuermodul, welches im Wohnzimmer geregelt werden kann.

Alle technischen Elemente sind funktionstüchtig, dennoch ist eine zeitgemäße Modernisierung zu empfehlen. Es liegt ein Umbauentwurf für das Objekt vor, um für Sie das Potential dieser Immobilie visuell hervorzuheben. Dieser basiert auf dem vorhandenen Baukörper und überführt diesen in ein modernes Wohngebäude. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern detailliertere Informationen zur Verfügung.

Über den Haupteingang gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem das Bad mit Wanne und das separate WC abgehen. Dieser geht ins Bestandshaus und einem größeren Flur über, von dem man in die Küche gelangt und in das ehemalige Esszimmer. Dieses bietet viel Platz und führt über eine weitere Tür auch in die Küche. Ebenso erreicht man von hier das großzügige Wohnzimmer und die beiden Treppen führen einmal ins Obergeschoss und in den Keller.

In der 1. Etage gehen vom Flur drei gut geschnittene Zimmer ab und man gelangt auf den Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und kann als Ausbaureserve genutzt werden.

Der Anbau beinhaltet ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine Garage, die nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch Stauraum bietet. Nebenan schließt sich der Gartenschuppen an, mit Platz für das benötigte Gartenequipment. Der gepflasterte Hof überzeugt mit ausreichend Platz für zwei Stellplätze und einer möglichen Sitzecke. Im, unmittelbar an das Objekt anschließenden, Garten können Hobbygärtner ihre Kreativität ausleben.

Der Keller unterteilt sich in insgesamt vier Räume mit ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Vom Heizungsraum gelangt man in eine Werkstatt und es gibt zusätzliche einen Zugang vom Hof.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung (auch für Finanzierungen) zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé, melden Sie sich daher gern für einen Termin