Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-11312098910 | SIP-ID: 4085

Viel Platz mit Ruhe

IMG_8736 - Einfamilienhaus in 01945 Hohenbocka mit 130m² kaufen
IMG_8737 - Einfamilienhaus in 01945 Hohenbocka mit 130m² kaufen
IMG_8738 - Einfamilienhaus in 01945 Hohenbocka mit 130m² kaufen
IMG_8739 - Einfamilienhaus in 01945 Hohenbocka mit 130m² kaufen
IMG_8741 - Einfamilienhaus in 01945 Hohenbocka mit 130m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1272 m²

Adresse

01945 Hohenbocka

Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
01945 Hohenbocka
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in Hohenbocka, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lausitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hohenbocka liegt im Süden von Brandenburg und gehört zum Landkreis Oberspreewalt-Lausitz. Es ist der größte Gemeindeteil des Amtes Ruhland und liegt nur etwa 10 Kilometer von der Kreisstadt Senftenberg entfernt. Die Stadt Ruhland liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist durch die
Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur
A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. In Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hohenbocka überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und praktische Nebengebäude auf dem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Ein Highlight ist das große Wohnzimmer, das viel Licht und Behaglichkeit vermittelt und genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Terrasse am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie gut nutzbare Nebengebäude runden das Angebot ab. In der Straße sind bereits Glasfaserkabel verlegt, sodass man von dem schnellen Internet profitieren kann.

Die Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Raumangebot und praktischen Nebengebäuden macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie – sei es für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
01945
Ort
Hohenbocka
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1272 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
16.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Markt 2, 01968 Senftenberg
Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann