Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Dresden Strehlen: einem Viertel, in dem modernes Wohnen auf eine historische Umgebung, erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung aufgrund vieler grüner Parkanlagen trifft. Die Häuser werden auf einem ca. 1.820 m² großem Grundstück errichtet: dabei besticht Strehlen, im Südosten der Stadt gelegen, durch seine zentrale Lage. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Das Bauvorhaben profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind u.a. an der wichtigsten „Geschäftsstraße“ Strehlens - der Lockwitzer Straße - gegeben. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie. Des Weiteren sind erstklassige Schulen (die „128. Oberschule“, die „47. Grundschule“ und die „Janusz-Korczak-Schule“), die TU Dresden sowie verschiedene Ärzte bequem zu Fuß erreichbar. Auch das berühmte Hygiene-Museum sowie der idyllische Große Garten (Dresdens „grüne Lunge“), befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strehlen ist perfekt in das Dresdner ÖPNV-Netz eingebunden. Die Straßenbahnlinien 9, 11 und 13 sowie die Buslinien 61, 63, 66, 75 und 85 sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Dresden erreichen. Der nahegelegene S-Bahnhof Strehlen erweitert Ihre Mobilität, indem er schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet.

Zum Kauf angeboten werden 45 moderne Neubau-Apartments, zwischen Technischer Universität und Hauptbahnhof, mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, gelegen.

Die exklusiven 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich mit Wohnflächen zwischen ca. 28 bis ca. 86 m² über 4 Etagen und eignen sich durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Hochschulen und Universitäten besonders für Studierende als Mieter.

Das Neubauvorhaben zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, u.a. Terrassen oder Balkone, Fußbodenheizungen, 3-fach-isolierte bis teilweise 5-fach-verglaste Fenster und hochwertige Parkettböden, aus.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Standard errichtet und ist somit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer das optimale Immobilieninvestment mit hervorragender Energieeffizienz und nachhaltiger Rendite. Zusätzlich zu den steuerlichen Vorteilen des Vorhabens wird für Kapitalanleger optional ein professioneller Vermietungsservice durch eine erfahrene Hausverwaltung angeboten.

Einige Einheiten sind barrierefrei oder auch als WG nutzbar.

Des Weiteren stehen separat zu erwerbende Tiefgaragen- und Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 avisiert.

Bitte beachten Sie: es handelt sich um Beispieleinheiten und damit einen Auszug aus dem Gesamtangebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Neubauimmobilie

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 45 Wohneinheiten (Erstbezug)
- Tiefgarage mit 16 Stellplätzen und 8 Stellplätze im Hof
- teilweise barrierefrei
- bodentiefe Fensterelemente
- Parkettböden & Fliesen
- Personenaufzug
- Wohnungen mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
- Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Fußbodenheizung
- Kellerabteile & Fahrradabstellraum
- Fertigstellung voraussichtlich 2027
- KfW-40 + QNG-Standard

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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