Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hecklingen, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort, der sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter eine hohe Lebensqualität bietet. Hecklingen besticht durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Zudem profitieren Unternehmen von der guten Anbindung an überregionale Verkehrsstraßen, was für eine schnelle Erreichbarkeit und Logistik sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die ein ideales Umfeld für verschiedenste Geschäftsmodelle bieten.

Dieses traditionsreiche Hotel aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück
von 1.389 m². Es umfasst eine Gaststätte mit ca. 154 m² und eine Gastterrasse. Die perfekte Grundlage für Feierlichkeiten und Veranstaltungen wird mit dem ca. 300 m² geräumigen Festsaal geboten. Im ca. 295 m² großen Hotelbereich sind sechs Doppelzimmer sowie acht Einzelzimmer, die mit einem Dusch- oder Wannenbad ausgestattet sind, untergebracht. Das Gebäude ist teilsaniert und gepflegt, jedoch sind noch individuelle Anpassungen möglich, um dem Gasthof neuen Glanz zu verleihen. Die Immobilie ist voll erschlossen und teilweise unterkellert, wodurch zusätzliche Lagerkapazitäten zur Verfügung stehen. Derzeit ist das Objekt ungenutzt, durch die auf dem Dach befindliche PV-Anlage wird dennoch ein Ertrag von ca. 15.600,00 € p.a. erwirtschaftet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Hof
- viel Lagerfläche

Die Immobilie bietet eine optimale Grundlage für Ihr zukünftiges Gewerbe. Dazu gehören reichlich Platz, eine Gastterrasse für Ihre Gäste sowie eine gute technische Ausstattung mit Kabel-/Sat-TV. Die Heizungsanlage setzt sich aus einer Kombination von Gas-Außenwandheizungen und einer Zentralheizung zusammen, sodass das Objekt jederzeit gut temperiert ist. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Isolierung und Lichtverhältnisse.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.