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Objektnummer: FIO-11312096050 | SIP-ID: 105-2337

Modernes Zuhause für Familien

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 01689 Weinböhla mit 160m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 01689 Weinböhla mit 160m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 01689 Weinböhla mit 160m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 01689 Weinböhla mit 160m² kaufen
Bad EG - Einfamilienhaus in 01689 Weinböhla mit 160m² kaufen
Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Frau Lotte Nitzsche
Frau Lotte Nitzsche
Sparkasse Meißen
Frau Lotte Nitzsche
Frau Lotte Nitzsche
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weinböhla, eine staatlich anerkannte Erholungsort im Landkreis Meißen, bietet mit diesem Einfamilienhaus eine ideale Lage für Familien. Die Immobilie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohngegend ist nur ca. 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine nahegelegene Zugstation (ca. 1,8 km), Bushaltestelle (ca. 57 m) und Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m). Die Autobahnauffahrt ist ca. 9,2 km entfernt und in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Familien mit Kindern befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Genießen Sie außerdem die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie bietet eine ideale Lage mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport und Naherholung.

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01689 Weinböhla

Objektbeschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand - ideal für Familien.

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und einen einzigartigen Lebensstil. Das Haus ist vollständig ausgebaut und in einem neuwertigen Zustand, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit am Markt macht.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und Ihnen einen hohen Komfort bieten. Die beiden Stellplätze vor dem Haus ermöglichen es Ihnen, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen.

Das Grundstück verfügt über einen angenehm großen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Der Garten ist ein perfekter Ort für Ihre Kinder, um zu spielen und für Sie, um sich zu entspannen.

Das Haus ist nicht unterkellert, aber die großzügige Wohnfläche bietet bereits ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Auch der Spitzboden stellt eine Lagermöglichkeit dar.

Sie können ab dem 01.07.2025 in dieses moderne Einfamilienhaus einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Energietyp: KfW 40
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der große Wohnbereich mit offener, moderner Küche schafft ein einladendes Ambiente und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Die moderne Wärmepumpenheizung rundet das Komfortangebot ab.

Objektdaten

PLZ
01689
Ort
Weinböhla
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
12.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Anbieterinformationen

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Frau Lotte Nitzsche
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