Die Stadt Pegau ist eine attraktive Kleinstadt mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster.

Obwohl ländlich gelegen, bietet Pegau alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen. So gibt es vor Ort Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Allgemein- und Fachärzte übernehmen die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants runden das Angebot ab.



Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B2 ist die Stadt sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnverbindung und ist durch die Strecke Leipzig-Gera mit Leipzig verbunden. In ca. 25 Minuten gelangen Sie auf den Leipziger Hauptbahnhof.

Von Leipzig aus gut erreichbar, unweit vom Stadtzentrum von Pegau, in einer ruhigen Gasse, finden Sie dieses Objekt.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut und und lädt mit ca. 98 m² Wohnfläche zu entspanntem Leben ein.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes, mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattetes Bad.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Ölzentralheizung beheizt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt bedarf einiger Modernisierungsarbeiten
Auf dem ca. 236 m² großen Grundstück befindet sich eine geräumige Garage und eine moderne Pergola.
Neben der Garage haben Sie auch weitere Stellplatzmöglichkeiten. Dieses Haus wartet auf Sie, um zu einem neuen Leben erweckt zu werden!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.

- Ölheizung

- modernes Bad

- Garage

- gedämmtes Dach

- ausgebauter Dachgeschoss

- voll unterkellert

- gepflegtes Grundstück

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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