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Objektnummer: FIO-11312095010 | SIP-ID: 4080

Wohnen in Senftenberg

IMG_8268 - Doppelhaushälfte in 01968 Senftenberg mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

463 m²

Adresse

01968 Senftenberg

Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
01968 Senftenberg
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Niederlausitz. Sie befindet sich am Senftenberger See, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist und sich bis zur Schwarzen Elster erstreckt. Senftenberg liegt etwa 60 Kilometer nördlich von Dresden und ca. 40 Kilometer südöstlich von Cottbus.
Um den Markt der Stadt hat sich der historische Altstadtkern der Innenstadt entwickelt. Die angrenzenden Gebäude aus verschiedenen Stilepochen wurden nach der Wende aufwendig rekonstruiert. Die bis dato mit Grünanlagen gestaltete Südfront des Marktes wurde im September 1998 durch das neue Rathaus mit Ratskeller und Café sowie 1999 durch den Sparkassenkomplex geschlossen.

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01968 Senftenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Senftenberg – ruhig gelegen und dennoch zentral, eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch stilvolle Details wie eine Holzbalkendecke, dekorative Fensterläden, ein markantes Rundbogentor sowie einen gemütlichen, kleinen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einem großen Keller viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden innerstädtischen Anbindung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung:
• Doppelhaushälfte in gefragter Lage
• Liebevoll saniert mit Erhalt historischer Details
• Holzbalkendecke und klassische Fensterläden
• Rundbogentor als charmanter Eingangsbereich
• Kleiner, lichtdurchfluteter Wintergarten
• Großer, trockener Keller – ideal für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft
• Garage auf dem Grundstück

Ein besonderes Highlight ist das neu errichtete Nebengebäude mit großzügiger Panoramascheibe, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als Atelier, Büro, Gästehaus, Fitnessraum oder stilvolle Gartenlounge – hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Lebenskonzepte verwirklichen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
01968
Ort
Senftenberg
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Markt 2, 01968 Senftenberg
Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann