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Objektnummer: FIO-11312094790 | SIP-ID: 68-7905241231

Platz für Träume und Kinderlachen!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg mit 167m² kaufen
ursprüngliches Baujahr - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg mit 167m² kaufen
Ölheizung im Gewölbekeller - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg mit 167m² kaufen
Hof mit vorb. Carportplatz - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg mit 167m² kaufen
Sitzecke im Garten - Einfamilienhaus in 06618 Naumburg mit 167m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

604 m²

Frau Tina Richter
Frau Tina Richter
Sparkasse Burgenlandkreis
Frau Tina Richter
Frau Tina Richter
Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Prießnitz, ein ruhiger Ortsteil im Süden von Naumburg, bietet eine familiäre und naturnahe Lebensumgebung. Der Ort liegt östlich der Bundesstraße 88 und ist umgeben von weitläufigen Feldern – ideal für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Im Zentrum des Dorfs steht die denkmalgeschützte evangelische Kirche, ein historisches Wahrzeichen mit barocken und gotischen Elementen. Das gesellschaftliche Leben ist von bäuerlicher Tradition und regionaler Verbundenheit geprägt. Eine charmante Mischung aus Ruhe, Natur und geschichtsträchtiger Atmosphäre macht Prießnitz zu einem besonderen Wohnort für Familien mit Zukunftsplänen.

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06618 Naumburg

Objektbeschreibung

Wenn Sie einem idyllischen Fleckchen Erde in ruhiger, ländlicher Gegend bei Ihrer Suche nach einem eigenem Haus den Vorzug geben, dann sollten Sie diese Immobilie kennenlernen!

Dieses Einfamilienhaus, welches einst um 1843 als Scheune errichtet wurde, wurde 1996 aufgestockt und zum heutigen Einfamilienhaus umgebaut. Das Erdgeschoss umfasst mehrere Eingänge. Der erste Eingang führt Sie in die Diele, von welcher Sie die Wohnetage im Obergeschoss, sowie einen Abstellraum erreichen. Den kleinen Gewölbekeller, in welchem die Heizung inkl. Tanks untergebracht sind erreichen Sie über einen weiteren Eingang. Letzter Eingang umfasst eine Werkstatt, ein Gäste-WC und eine beeindruckende Säulenhalle, in der Sie Feierlichkeiten abhalten können.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum. Über eine provisorische Bautreppe gelangen Sie in das 2008 teilweise ausgebaute Dachgeschoss. 2 Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank wurden hier bereits fertig gestellt. 2 weitere Zimmer befinden sich im Rohbauzustand und können durch entsprechende Maßnahmen weiteren Wohnraum schaffen.

Hinter dem Haus lädt der Garten mit Wiese und Bäumen zum spielen und toben der Kinder ein, Platz für Beete sind vorhanden. Vor dem Haus können Sie sich entfalten. Hier wurde bereits geschottert und eine Bodenplatte zur Errichtung eines massiven Carports mit Terrassendach vorbereitet.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
06618
Ort
Naumburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1843
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
21.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
Frau Tina Richter
Frau Tina Richter