Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Zabenstedt. Zabenstedt ist ein Ortsteil der Stadt Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (300 m) und eine Autobahnauffahrt (9,8 km) gut angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie u.a. zwei Supermärkte, zwei Kindergärten, eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Hettstedt vorhanden.

Erleben Sie den Charme eines klassischen Lehmbauses mit diesem Einfamilienhaus, das auf ein Baujahr von circa 1900 zurückblickt. Das Objekt befindet sich in Gerbstedt/Zabenstedt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.100 m², die sich auf vier Zimmer und ein Badezimmer verteilt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1100 m², die Ihnen viel Freiraum und Gestaltungsspielraum bietet.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einer Kammer. Die Immobilie ist derzeit noch renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohnstil einzubringen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und ist vollständig erschlossen. Es verfügt über eine alte Garage und Nebengelass, welches aber zum Teil stark wirtschaftlich verschlissen ist. Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch verfügt sie über einen Garten mit Lagerschuppen, der Ihnen viel Raum für Erholung und Entspannung bietet.

Die Nutzungsart des Hauses ist derzeit auf Wohnen ausgerichtet und es steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Mit seiner einladenden Atmosphäre und dem Potenzial, Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden, ist dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lehmbau
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

zentrale Flüssiggasheizungsanlage aus 1998 (Brennwerttherme aus 2021),
Dacherneuerung ca. 1998, Fenster nach 1995 erneuert und die elektrische Anlage tlw. Leitungen erneuert (Kippsicherungen vorhanden), die Einspeisung von Elektroenergie erfolgt noch über eine Oberleitung, Abwasseranschluss an das öffentliche Abwassersystem vorhanden

Räume: im EG Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne/Dusche; im DG, zwei Zimmer und eine Kammer

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