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Objektnummer: FIO-11312093940 | SIP-ID: RJ-7793

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Hofansicht 1 - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 91m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 91m² kaufen
Hofansicht 2 - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 91m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 91m² kaufen
Ein/Ausgang - Einfamilienhaus in 03149 Forst mit 91m² kaufen
Kaufpreis

77.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

626 m²

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Forst liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki, der Gemeinde Brody (Pförten), die bis 1945 ein Forster Stadtteil war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 Jahr angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile, ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch befindet sich nordwestlich der Innenstadt.

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03149 Forst

Objektbeschreibung

Ein kleines solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in massiver Bauweise möchte entdeckt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² ergeben sich zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. Fenster im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Anbau befindet sich ein zentraler Waschbereich/Wirtschaftsraum. Weitere Abstellräume befinden sich im Nebengebäude.
Mit 626 m² Grundstücksfläche sind Sie mit überschaubaren Aufwand im Garten unterwegs. Entwickeln Sie kreative Ideen und machen ein kleines Schmuckstück draus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Unter den bisherigen Böden (Textil, PVC und Fliesen), schlummert die Original Dielung. Das Haus wird über Öfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird bereits über ein Gastherme hergestellt. Das Haus ist klein und gemütlich. Trotzdem sollten Sie energetische Sanierungen berücksichtigen.

Objektdaten

PLZ
03149
Ort
Forst
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Kauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
14.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Herr Robert Juckel
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