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Objektnummer: FIO-11312093380 | SIP-ID: RJ-7791

Einziehen und glücklich sein!

Straßenansicht, gesamtes Haus - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Einfahrt DHH - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Einbauküche mit Siemens Geräte - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Eingang - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Haus - Eingang - Doppelhaushälfte in 03149 Forst mit 100m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

357 m²

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
1.950 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Haushälfte liegt günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.

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03149 Forst

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf drei Etagen und beinhaltet vier Zimmer. Das Highlight des Hauses ist das Studio-Zimmer im voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.
Diese sanierte Doppelhaushälfte glänzt durch ein modernes helles Farbkonzept. Das Haus erfüllt die heutigen Energieansprüche und sieht dabei noch toll aus, glänzende Tonziegel und eine freundliche Fassade.
In der Einfahrt befindet sich eine kleine Garage, daran fügt sich ein Nebengebäude mit 2-3 Abstellmöglichkeiten an.
Der kleine Garten ermöglicht eine gemütliche Grillecke und lässt sich gut bewirtschaften.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Familiendomizil.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- vollsaniert
- gut gelegen
- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Garage
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude mit Garage

Sie finden überall hochwertige Design Böden aus Vinyl in warmen Brauntönen, dazu helle weiße Wände, teils gespachtelt und zum Teil geputzt.
Die Wand zum Nachbarn wurde zusätzlich akustisch gedämmt. Es bestehen alte Sichtbalken oder auch die Tür zum Wohnbereich (Original) wurden liebevoll aufgearbeitet.
Die Küche ist praktisch gefliest und bereits voll ausgestattet (Siemens-Geräte). Die obere Wohnebene verfügt über zwei Zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde zuletzt saniert und mit natürlichen Dämmstoffen aufgewertet (Holzfaserdämmung). Großartige Dachfenster öffnen elektrisch und verschatten zusätzlich. Ein cooles Studio für Homeoffice oder einen Teenager.

Objektdaten

PLZ
03149
Ort
Forst
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort nach Kauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
15.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
Herr Robert Juckel
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