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Objektnummer: FIO-11312091720 | SIP-ID: JM-02929

Idyll zwischen Wasser, Wald & Heide

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

1506 m²

Adresse

19399 Neu Poserin

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Herr Jörg Mahler
Herr Jörg Mahler
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sandhof, ein kleiner Ortsteil von Neu-Poserin ist geprägt von Feld- und Weideflächen sowie Wäldern und Seen. Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man im knapp 10 km entfernten Goldberg oder in Plau am See (ca. 18 km). Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortslage, hat sein hiesiges Gartenland hinter dem Haus und eine eigene Zufahrt.

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19399 Neu Poserin

Objektbeschreibung

Ein solides, massives Wohnhaus, voll unterkellert und gut ausgebaut mit schönem Grundstück.
Das Haus hat vier Zimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbaumöbeln/-geräten, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad, verteilt auf zwei Etagen. Ein weiteres (Gäste-) Zimmer befindet sich zusätzlich im Keller. Dort ist auch ein weiteres Gäste-Bad, das in der Waschküche integriert ist. Das Haus bietet somit genügend Platz für 4 Personen. Außerhalb der Immobilie steht ein Carport mit integriertem Holzlager zur Verfügung sowie einem Holz-Schuppen mit vorgelagerter Terrasse zum Relaxen oder Grillen. Das Grundstück hat eine weitere Zufahrt von hinten zum Garten.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- Gartenteich
- EBK

Die Immobilie wurde 2022 renoviert und stets instand gehalten.

- massive Bauweise mit Luftschicht, Dämmung und Verklinkerung,
- Fenster 2-fach Isolierglas,
- Satteldach, Dachpfannen, gedämmt,
- Wohnzimmer mit Kamin-Ofen,
- Küche mit Einbaumöbeln,
- Vollbad, Gäste-WC, Dusche/WC im Keller,
- Parkett-Fußboden im Wohnzimmer,
- Haus-Terrasse mit Markise Richtung Garten
- Carport mit Schuppen,
- Grill-Terrasse & Schuppen,
- Fischteich,
- weitere Garten-Zufahrt mit Tor,
- voll-biologische Kleinkläranlage mit Verrieselung,
- Grundstück von zwei Seiten erreichbar.

Objektdaten

PLZ
19399
Ort
Neu Poserin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
1506 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
in Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992 (Bj. Wärmeerzeuger 1992)
Ausstellungsdatum
07.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Herr Jörg Mahler
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