Oettelin ist ein Ortsteil der Gemeinde Zepelin im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Das Gemeindegebiet Zepelins liegt zwischen Bützow und Güstrow wird im Süden vom Fluss Nebel und im Norden von der Warnow begrenzt. Zepelin liegt am Bützow-Güstrow-Kanal (erbaut 1894 bis 1896), der parallel zur Nebel verläuft. Das Gelände ist flach und erreicht nahe dem Ortsteil Oettelin 29 m ü. NN. Zepelin ist landwirtschaftlich geprägt.
Umgeben wird Zepelin von den Nachbargemeinden Vorbeck und Kassow im Norden, Groß Schwiesow im Osten, Gülzow-Prüzen und Dreetz im Süden sowie Bützow im Westen.
Durch das Gemeindegebiet führen die Verbindungsstraßen von Bützow nach Schwaan bzw. Güstrow. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Bützow.

Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 in massiver Bauweise (Sichtmauerwerk) errichtet. Es ist seit ca. 1 Jahr unbewohnt.
Nach 1990 wurden neben der Erneuerung einiger Fenster keine nennenswerten Modernisierungen vorgenommen. Die allgemeine und technische Ausstattung ist sehr einfach und veraltet. Es besteht kompletter Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich des Daches (partielle Undichtigkeit).
Das Haus wurde zuletzt von 3 Kachelöfen ausschließlich mit Holz beheizt.
Warmwasser wurde mit Hilfe eines Elektroboilers erzeugt.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Es hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig ca. 25 m und gartenseitig ca. 7,50 m.
Das Haus befindet sich in ländlicher Wohnlage am Ortsrand. Die verkehrstechnische Anbindung zur nächst gelegenen Kleinstadt Bützow ist gut.

- Massivbauweise mit Anbau

- Kunststoff- und Holzfenster

- teilweise unterkellert

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- 3 Kachelöfen

- Küche mit Beistellherd

- Warmwasserbereitung über Elektroboiler

- Elektrik: Kupfer- und Aluminiumleitungen

- biologische Kläranlage, Brunnen und Regenwasserauffang vorhanden

- Nebengebäude mit Garage, Schleppdach und weiteren Abstellflächen

- Hühnerstall, Nutzgarten, Obstbäume und Rasenflächen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.


Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter