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Objektnummer: FIO-11312090910 | SIP-ID: RL-04707

Lieber was Eigenes

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Kaufpreis

35.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

3

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
35.000 €
Hausgeld
1.920 €
Kaufpreis pro m²
603,45 €
Käuferprovision
2380 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zschopau ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis. 1999 wurde der Ort Krumhermersdorf eingemeindet. Mit der Gemeinde Gornau besteht die Verwaltungsgemeinschaft Zschopau, in der rund 14.000 Einwohner leben.

Die Museen der Stadt konzentrieren sich auf das fast vollständig restaurierte Schloss Wildeck in der Altstadt.

Neben einem Grüngürtel, der die Altstadt umgibt, befinden direkt im Stadtzentrum die sogenannten „Anlagen“. Um Schloss Wildeck wurde ein Barockgarten angelegt, der einen Rundweg um das Schloss erlaubt.

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute B174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Autobahnen 4 und 72 angebunden. Zschopau besitzt auch 2 Stationen der Erzgebirgsbahn.

In Zschopau befinden sich folgende Bildungseinrichtungen:
- 2 Grundschulen
- 2 Oberschulen
- Gymnasium Zschopau
- Berufsschulzentrum und weitere private Ausbildungsinstitutionen

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09405 Zschopau

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer massiv errichteten Wohnanlage von 1961. Die gepflegte Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche ist im 2. Obergeschoss gelegen und wird durch eine Bodenkammer und ein zusätzliches Kellerabteil ergänzt.

Erwähnenswert ist vor allem das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon, welches eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen eröffnet. Das geräumige Schlafzimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten, um es nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist funktional aufgebaut und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Komfort der zentral gelegenen Wohnung wird außerdem durch eine gute Energieeffizienzklasse (C-wert) unterstützt und bietet somit die Grundlage für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen.

In näherer Umgebung befinden sich unter anderem ein Ärztehaus, eine Apotheke und mehrere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Aufrgund der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ist die Etagenwohnung für Singles, Paare oder kleine Familien sehr gut geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
09405
Ort
Zschopau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Rolf Lein
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