Riebau ist ein Ortsteil der Kreis- und Hansestadt Salzwedel und liegt östlich des Stadtzentrums inmitten einer ländlich geprägten Umgebung. Die Nähe zur Stadt bietet eine gute Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof.
Salzwedel hat etwa 25.000 Einwohner und stellt damit eines der wichtigsten Zentren der Region dar.
Die ruhige Lage kombiniert die Vorzüge des dörflichen Lebens mit der Erreichbarkeit der Kreisstadt.

Das massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1978 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 5.773 m². Es erstreckt sich eingeschossig mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der nicht ausgebaute Dachraum unter einem Satteldach mit Dachsteinen bietet Ausbaupotenzial. Das voll unterkellerte Massivhaus ist voll erschlossen, derzeit frei und sofort verfügbar. Die letzte Modernisierung erfolgte 2001.
Durch die Grünlandfläche von etwa 4.250 m² ergibt sich eine sehr gute Möglichkeit zur Tierhaltung, was den Standort insbesondere für Familien mit naturverbundenen Interessen attraktiv macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- überdachte Sitzfläche
- zwei Garagen
- zwei überdachte Stellplätze
- massives Nebengebäude
- durch Grünlandflächen gut geeignet für Tierhaltung
- Stall
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ein zweites Bad mit Dusche, ideal für Familien. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Die kombinierte Öl- und Holz-Zentralheizung sorgt für flexible Wärmequellen. Der Keller bietet ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten, die Grundstückszufahrt praktische Erreichbarkeit. Der eigene Garten mit Gartenteich und überdachter Sitzfläche lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen und zwei überdachte Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Das massive Nebengebäude und der Stall eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby oder Tierhaltung dank angrenzender Grünlandflächen.

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