Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klingenthal, bekannt für seine reizvolle Landschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sowie durch die harmonische Einbettung in die Natur aus. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und lokale Attraktionen machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Besucher.
- Entfernung zum Stadtzentrum von Klingenthal ca. 5km
- an der Bundesstraße B283 gelegen
- 200m bis zur nächsten Bushaltestelle
- Haltepunkt der Vogtlandbahn im Stadtzentrum
- Autobahnanschluss A72 in ca.25km
- Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden
- befestigte Zufahrt und Parkflächen
- Vogtlandarena in ca.3km
- IFA Ferienpark Schöneck in ca. 13km

Zum Verkauf steht eine moderne und gut ausgestattete Bowlinghalle, die eine perfekte Mischung aus Freizeitspaß, Komfort und moderner Technik bietet. Die Halle wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und ist ideal für Freizeitunternehmer oder Investoren, die einen gut durchdachten und vielseitig nutzbaren Betrieb suchen.
Die Halle ist mit vier professionellen Bowlingbahnen ausgestattet, die für Freizeit- und Amateurwettkämpfe geeignet sind. Die Bahnen sind technisch auf guten Stand und sorgen für ein optimales Spielerlebnis.
Ein gemütlicher und funktional gestalteter Sitzbereich mit 40 Sitzplätzen bietet ausreichend Raum für Besucher, die sich entspannen oder gastronomische Angebote genießen möchten. Dieser Bereich kann individuell gestaltet werden und eignet sich auch für Veranstaltungen oder Feiern.
Die auf dem Dach installierte 5 kW-Solaranlage sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Anlage reduziert langfristig die Betriebskosten und trägt zu einem umweltfreundlichen Geschäftsbetrieb bei.
Ein großzügiger, befestigter Parkplatz steht den Gästen zur Verfügung. Hier finden zahlreiche Fahrzeuge Platz, was besonders bei Veranstaltungen oder in Stoßzeiten von Vorteil ist.
Das Gewerbeobjekt, ursprünglich 2001 gebaut und zuletzt 2023 modernisiert, bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.400 m² eine Gewerbefläche von 388 m². Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Objekt.

Die sehr gute Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Bowlinghalle zu einem vielseitig nutzbaren Objekt. Neben dem regulären Betrieb können hier auch Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern, Firmenevents oder Sportturniere stattfinden. Die Solaranlage und die effiziente Heiztechnik senken die Betriebskosten erheblich und bieten einen zukunftssicheren Betrieb.
Zwei leistungsstarke Gasthermen (2 separate Heizkreisläufe) gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung der Halle und sorgen für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (ca.31m²)
- Bowlingbahnen (ca. 241m²)
- Sitzbereich (ca.100m²)
- Küche (ca.16m²)
- Abstellraum (ca. 12m²)
- WC Damen, 3 Kabinen, (ca. 12m²)
- WC Herren, zwei Urinale, eine Kabine (ca.9m²)
- Lager (ca.15m²)
- Ĺager / Büro im Obergeschoss (146,42m" BGF)

- Holzverbundfenster mit Schallschutzverglasung
- Außenwände überwiegend Ziegelmauerwerk (Dicke 36,5cm), Dämmdicke ca. 60mm, Innen-und Außenputz
- Drainage umlaufend

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.