Das Wohnhaus mit Anbau, Garage und Stallgebäude befindet sich in einer Anliegerstraße nördlich in Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Dieses solide Wohnhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin Nord und wartet auf den handwerklich geschickten neuen Eigentümer, der seine individuellen Vorstellungen verwirklichen will.
Einige notwendige Sanierungsmaßnahmen wurden in den 90zigern Jahren wie das Dach, Elektroheizung, Bad und ein Teil der Fenster vorgenommen. Jedoch ist für den heutigen Stand eine Generalüberholung nötig. Das Wohnhaus verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie, die kein großes Grundstück beansprucht. Trotzdem kann das kleine Grundstück liebevoll und gemütlich hergerichtet und zu einer Entspannungsoase werden. Die Garage, das Nebengebäude und der Keller bietet genug Raum für den Hobbyhandwerker.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Veranda, Treppenflur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, kleines Kinderzimmer, Abstellraum

Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.

Auf dem Grundstück befinden sich:
- die Zufahrt mit Tor, Garage, Nebengebäude, Sitzecke

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:

- Fussböden überwiegend Dielung mit Teppichboden
- gefliestes Bad mit Wanne,
- Kunststoffenster und die Vorderfront noch alte Holzfenster mit Rolläden
- Dacherneuerung nach 1990
- Nachtspeicheröfen und zusätzlicher Heizluftofen im Erdgeschoss
- Garage und Nebengebäude
- Toreinfahrt

Das Wohnhaus benötigt eine umfangreiche Sanierung.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.