Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der Stadt Arnstein im Ort Sandersleben (Anhalt), Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Die nächst gelegene Einrichtung der sieben in der Stadt Arnstein befindlichen Kindertagesstätten ist die KiTa „Villa Kunterbunt“ mit integriertem Hort in der Schloßstraße 23 in Sandersleben. Die Grundschule „Geschwister Scholl“ befindet sich in der Schulstraße 25 in Sandersleben. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden zentralen Orten Aschersleben, Hettstedt und Mansfeld. Zwei Öffentliche Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Sportmöglichkeiten sind der Sportplatz und die Sporthalle in der Schloßstraße 23. Im Ort aber auch in den Nachbarorten sind unterschiedlichste Vereine angesiedelt, die Freizeitaktivitäten für die verschiedensten Interessenlagen und Altersgruppen anbieten. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes (Bäcker, Fleischer, Nahversorger, Drogeriewaren) befinden sich in der Bernburger Straße und in der Schlossstraße, bzw. in Hettstedt oder Aschersleben. Sandersleben ist mit einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur ausgestattet. So ist in ca. 15 Minuten die Bundesautobahn A14 in die Richtungen Magdeburg, Halle, Leipzig, Dresden über die L72 und L152 zu erreichen. Auch Hettstedt und Aschersleben als nächst gelegene Städte befinden sich nur ca. 12 Minuten bzw. ca. 20 Minuten entfernt.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung befindet sich in der Stadt Arnstein, im Stadtteil Sandersleben. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 274,22 Quadratmetern. Darüber hinaus steht auch eine Gewerbefläche von 248,54 Quadratmetern zur Verfügung, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Büros, Läden oder Dienstleistungsunternehmen geeignet ist. Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten, davon eine mit drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, zwei WE mit je zwei Zimmer, Küche, Bad und eine WE mit einem Zimmer mit Kochecke, Bad. Durch die Kombination von Wohn- und Gewerberäumen bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen oder ein bestehendes zu erweitern, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe wohnt. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet, alles andere ist im Leerstand.

Die Immobilie bietet somit eine ideale Lösung für Anleger oder Unternehmer, ggf. alles unter einem Dach zu vereinen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- SAT-Anlage

Kellerräume für Mieter und Kfz-Stellplätze vorhanden, Zentralheizung Erdgas.
Die Standortnutzung für einen Geldausgabeautomaten durch die Sparkasse Mansfeld-Südharz trägt zum genannten Mietertrag mit 2.400,00 EUR p.a. bei.

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