Schönewalde ist eine idyllische Kleinstadt im Süden Brandenburgs mit etwa 3.000 Einwohnern, in der sich ein einladendes Einfamilienhaus befindet. Die Bushaltestelle ist bequem in 300 Metern Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, zwei Bäckereien liegen in fußläufiger Distanz. Die Grundschule, ein Kindergarten und eine Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar, während ein Restaurant und ein Park in der Nähe für Genuss und Erholung sorgen.

Dieses Einfamilienhaus steht in der Stadt Schönewalde und wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die großzügige Küche inklusive Abstellkammer sowie ein kleines Zimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Wohnräume und ein unbeheizter Abstellraum, welcher als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann.
Der Dachboden ist begehbar und bietet weiteren Stauraum.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Waschkammer und den Heizungsraum. Unter der Küche steht Ihnen zusätzlich noch ein kleiner Keller zur Verfügung.

Das 704 m² große Grundstück bietet Ihnen neben dem Wohnhaus eine Garage, Werkstatt und zwei kleine Stallungen. Außerdem befinden sich zwei Sitzecken auf dem Grundstück.
Abgerundet wird das Objektangebot durch die verpachteten Nebenflächen, die eine Größe von ca. 12.340 m² umfassen.
Im Verkaufsfall werden die Pachtverträge bis zum Laufzeitende vom Käufer übernommen.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Strom, Wasser, Abwasserkanal und Gas.

Straßenseitig wurden Holz/Isolierglasfenster ca. im Jahr 1994 verbaut, die restlichen Fenster sind Kunststofffenster.
Der Sicherungskasten wurde erneuert und ein FI-Schalter eingebaut.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Therme installiert, der Warmwasserbehälter stammt aus dem Jahr 1995 sowie die Leitungen.
Der Sanitärbereich ist noch Altbestand und bedarf einer zeitgemäßen Sanierung.

Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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