Ihr neues Heim befindet sich malerisch gelegen im schönen Bienenbüttel, in der Nähe von Lüneburg, idyllisch an der schönen Ilmenau. Die knapp 6.500 Einwohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. Es gibt viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie gemütliche Cafés und urige Restaurants. Familien mit Kindern schätzen gepflegte Spielplätze, die drei Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort. Für Sportbegeisterte bietet sich eine Mitgliedschaft in einem der lokalen Sportvereine an, wie beispielsweise dem Reit- und Fahrverein oder dem Tennisclub. Naturfreunde begeistert das beheizte Waldbad sowie der Kanuverleih und die ausgebauten Wander- und Radwege. Die Immobilie ist nur etwa einen Kilometer vom Bahnhof entfernt und Pendler schätzen die direkte Anbindung Hamburg-Hannover der Regionalbahn Metronom. Das ca. 15 Kilometer entfernte Lüneburg ist so in nur ca. 9 Minuten und Hamburg in nur ca. 50 Minuten einfach und entspannt zu erreichen. Diese direkte Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg, mit seiner einzigartigen Architektur und seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot, macht den Ort noch attraktiver. Vor allem das Ambiente Bienenbüttels mit seinem intakten Stadtbild, der guten Infrastruktur, seiner herrlichen Natur und der Nähe zum Wasser verspricht eine hohe Lebensqualität – ein Wohnparadies für jedes Alter.

Das hier zum Kauf angebotene ehemalige Zollhaus wurde um ca. 1700 erbaut.

Es befindet sich auf einem 662 m² Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung auszeichnet.

Das Anwesen ist von außen in einem gepflegten Zustand, während im Innenbereich Sanierungs- ,Moderniesierungsmaßnahmen notwendig sind, um den heutigen Wohnstandard anzupassen.

Der große Garten bietet außerdem viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung, er lädt zum Entspannen ein, Sonnenstunden genießen und Kinder haben sehr viel Platz zum Spielen und Toben.

Insgesamt bietet das Haus Potenzial, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort erheblich zu steigern.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, lichtduchflutetes Badezimmer, Flur

eigener Garten

ausbaufähiger Dachboden

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