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Objektnummer: FIO-11312083440 | SIP-ID: SF-2036

Voll vermietetes Dreifamilienhaus!

Objekt Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 29413 Diesdorf mit 233m² als Kapitalanlage kaufen
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Grünland hinter dem Objekt - Mehrfamilienhaus in 29413 Diesdorf mit 233m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Adresse

Wittinger Straße 13 29413 Diesdorf

Herr Ralph Giesser
Herr Ralph Giesser
Sparkasse Altmark West
Herr Ralph Giesser
Herr Ralph Giesser
Sparkasse Altmark West

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Wittinger Straße 13
29413 Diesdorf
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Diesdorf. Diesdorf liegt im Nord-Westen von Sachsen-Anhalt und ist bekannt für seine naturnahe Lage sowie die historische Bedeutung des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, was die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Dieses Objekt vereint ländliches Wohnen mit funktionalen und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten.

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Wittinger Straße 13 29413 Diesdorf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Diesdorf bietet drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 233 m². Die Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Wohnung 1 mit ca. 80 m² umfasst drei Wohnräume, Küche und ein Duschbad sowie eine überdachte Sitzecke im Garten.

Wohnung 2 im Dachgeschoss bietet auf ca. 73 m² vier Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Verfügung

Wohnung 3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss und bietet ca. 80 m² mit vier Räumen, Küche und Wannenbad.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren für die wohnwirtschaftliche Nutzung umgebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.054 m². Der Außenbereich bietet Parkplätze sowie Grünflächen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik, die in den letzten Jahren modernisiert wurde.

• überdachte Sitzecke und Grünfläche für Wohnung 1
• Wohnung 2 mit zusätzlicher Dachterrasse
• separate Wohnungseingänge für jede Einheit
• Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
29413
Ort
Diesdorf
Straße
Wittinger Straße
Hausnummer
13
Wohnfläche
233 m²
Gesamtfläche
233 m²
Grundstücksfläche
1054 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
233 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
29.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Altmark West

Wallstraße 1, 29410 Salzwedel , Hansestadt
Herr Ralph Giesser
Herr Ralph Giesser