Das idyllisch und ruhig gelegene Anwesen befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße von Martinskirchen.
Martinskirchen ist ein Ortsteil der Stadt Mühlberg an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Torgau und Riesa. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine landschaftlich reizvolle Lage und den mächtigen Barockschlossbau. Kindereinrichtung, Schule, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind im ca. 4 km südlich gelegenen Mühlberg zu finden.

Dieses ländliche Anwesen in idyllischer Lage verfügt über zwei Wohnhäuser und ein kleines Nebengebäude. Der ideale Platz für eine Mehrgenerationenfamilie. Bewohnt ist derzeit nur das zweigeschossige Haupthaus. Dieses wurde 1979 von einer ehemaligen Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut. Es verfügt über vier Zimmer die sich über zwei Vollgeschosse verteilen. Rechts vom Flur finden Sie die Küche und das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Links befindet sich das Bad und im hinterem Bereich vom Flur ein kleiner Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein Werkstattraum und ein noch vorhandener Scheunenbereich. Dieser beherbergt die Warmwasseraufbereitung der Solaranlage, bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Ihren PKW und sonstige Freizeitutensilien.

Das Grundstück ist zweigeteilt in einen Vorgarten und ein direkt über die kleine Anliegerstraße angrenzenden ca. 880 m² großen Garten. Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über fünf Zimmer die sich auf zwei Etagen verteilen mit ca. 103 m² Wohnfläche. Wir möchten aber nicht verschweigen, dass der Zustand einen erheblichen Sanierungsstau aufweist. Vielleicht haben Sie für das Gebäude auch andere Verwendungsideen, wie z.B. Einrichtung eines Partyraums, Gästezimmer oder Hobbyräume für die Freizeitgestaltung.

Beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Im zum Wohnhaus 1979 umgebauten Haupthaus wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern 1996
- Dacheindeckung mit Trapezblech 2020
- Küchensanierung mit Einbauküche 2019
- Erneuerung Wasseranschlüsse 2018
- Einbau einer neuen Flüssiggasheizung mit Solaranlage für Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung 2018

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Glasfaseranschluss
- Scheune
- Werkstattraum

Im ursprünglichen Wohnhaus sind lediglich neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut und eine Elektroheizung mit neuem Zählerschrank installiert worden.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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