Der Ortsteil Audenhain liegt südöstlich des Ortes Mockrehna zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Nördlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke Halle–Cottbus. Der Naturpark Dübener Heide befindet sich angrenzend in nördlicher Richtung.
Das Dorf ist mit einer Länge von etwa sieben Kilometern eines der längsten Dörfer in Sachsen. Durch den Ort fließt der Schwarze Graben, der von insgesamt 88 Brücken im Ort überspannt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte befinden sich im Nachbarort Mockrehna.

Zum Verkauf steht ein gastronomischer Betrieb, der neben einem klassischen Gastraum auch einen großem Saal mit Bühne und Bühnenstube aus dem ursprünglichen Baujahr von 1870 bietet .
Durch spätere An-und Umbauten sowie einer Komplettsanierung von 1990-1994 ist das gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand.
Die gesamte technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Das Objekt ist mit Mobiliar Theken, Beleuchtung und Küchentechnik ausgestattet und kann mit übernommen werden.
Das Bauwerk selbst wurden in den Gewerken Dach, Fenster, Türen, Elektroinstallation, Heizung und Sanitär erneuert.
In der oberen Etage befindet sich eine sanierte Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie 3 Pensionszimmer mit einem kleinem Bad.
Es gibt einen kleinen Hof und ein Nebengebäude, hier ist die Heizungsanlage untergebracht.

Gaststube mit Küche, Lager, Tresen ca. 101.60 m²
Cafe ca. 63,35 m²
3 Pension-Zimmer ca. 56,5 m²
3-Raum-Wohnung ca. 104,25 m²
Saal mit Bühne, Toiletten und Bühnenstube ca.174,90 m²
- komplette Einrichtung

Haftungsausschluss:

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Finanzierung:

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