Die Immobilie thront im wunderschönen Wiendorf, welches malerisch östlich der Warnow liegt und an die Stadt Schwaan grenzt. Wiendorf wurde im Jahr 1356 das erste Mal urkundlich erwähnt. Im Dorfkern erwartet Sie ein typisches Mecklenburger Hallenhaus, das die regionale Baukultur auf eindrucksvolle Weise präsentiert. Und auch die gotische Backsteinkirche, erbaut um 1360, ist ein echtes Highlight! Sie wird von einer Natursteinmauer umgeben und ist einfach wunderschön. Wiendorf gehört seit 1829 zum Domanialamt Schwaan. Der Ort Schwaan verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Regionalbahn verbindet Schwaan regelmäßig mit nahegelegenen Städten, was Pendeln komfortabel macht. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für alle, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber trotzdem gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden sein möchten.

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2021 als Erstbezug errichtet. Das Haus bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl mit ca. 204 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 2.000 m² großen Grundstück. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss unterstreicht die offene, moderne Gestaltung. Durch die flexible Raumaufteilung mit fünf Zimmern und die voll erschlossene Infrastruktur entsteht ein herzlicher Rahmen für das Familienleben. Eine Nutzung der Immobilie als zwei getrennte Wohneinheiten ist bauseitig vorbereitet und mit wenig Einsatz realisierbar. Der Zustand lädt zum sofortigen Einzug ein und schafft sofort ein Gefühl von Zuhause.

Dieses lichtdurchflutete Haus begeistert mit behaglicher Fußbodenheizung, einem drehbaren Kamin für gemütliche Abende, zwei moderne Tageslichtbäder– ideal für wachsende Familien. Das großzügige Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern, Gestalten und zur Tierhaltung ein. Im großzügigen Hauswirtschaftsraum befindet sich die moderne, sehr sparsame Erdgasheizung, der Netzwerkschrank mit LAN-Anschlüssen für alle Zimmer sowie Waschbecken und WMA. Die Fenster bestehen aus langlebigem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Innen erstreckt sich ein eleganter Fliesen- und Laminatboden, außen lädt eine großzügige Terrasse (noch Restarbeiten) von ca. 45 m² zum Verweilen ein. Ein großzügiger Doppelcarport und eine Garage sorgen für komfortable Stellplätze – insgesamt drei Parkmöglichkeiten. Erstbezug garantiert makellosen Zustand.
Die Highligts in Kürze:
- hochwertige verblendete Außenfassade
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- 2 moderne Bäder mit Duschen sowie Eckbadewanne im EG
- Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,70 m
- Innenwände in Kalksandstein ausgeführt
- bodentiefe Fenster in den Räumen DG und Wohnzimmer im EG
- Solarthermieanlage mit 2 Dachmodulen für WW
- hochwertige moderne Betoninnentreppe von der Unterseite glatt mit Holzstufenbelegung
- Fußbodenheizung im EG sowie DG
- moderner drehbarer Kaminofen
- Rollläden elektrisch im EG und DG
- hochwertige und moderne Einbauküche
- Garage
- elektrisches Zufahrtstor
- 10.000 l Zisterne
- Insektenschutz

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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