Die Immobilie befindet sich in Tröglitz, dem größten Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Tröglitz liegt etwa vier Kilometer östlich von Zeitz in einem Seitental der Weißen Elster. Der Ort wurde ab 1937 für die Arbeiter der damaligen Braunkohlen-Benzin-AG erbaut und zeichnet sich durch eine weiträumige Bebauung mit großzügigen Grünflächen aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindung an die Bundesstraßen 2 und 180 sowie Nähe zu den Städten Zeitz und Leipzig. Die Elsteraue ist eine landschaftlich reizvolle Gegend mit weitläufigen Wiesen, Feuchtgebieten und Flusslandschaften. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Elster-Radweg und das Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue".

Fakten - Daten - Zahlen:

Fläche der Ortschaft Tröglitz mit seinen Ortsteilen: 11,95 km²
Einwohner (Stand 31.12.2021): 2.432
Bevölkerungsdichte: 204 Einwohner pro km²
Grundschulen: 1
Kindertagesstätte: 1

Sie haben über einen Neubau nachgedacht, doch die derzeitigen Kosten verunsichern Sie? Hier haben Sie die Möglichkeit eine Immobilie mit Neubaustandard und Energieeffizienzklasse A+ zu erwerben.
Dank effektiver Grundrissgestaltung stehen Ihnen fünf Zimmer, ein geräumiger Küchenbereich und zwei moderne Bäder zur Verfügung. Ergänzt durch einen Abstellraum und den Spitzboden mit ca. 50 m² ist genügend Platz sich auszubreiten.
Durchdachte und individuelle Extras wie z.B. Eichentreppe, Glastüren, Rollläden (tlw. elektrisch), erhöhter Kniestock und 6.500 Liter Zisterne sind in diesem Massivhaus ebenso inklusive wie die moderne Einbauküche.
Aufgrund modernster Technik und Fußbodenheizung, gestalten sich die Nebenkosten als unschlagbar und lassen Spielraum für noch überschaubare Investitionen im Außenbereich.
Die großzügige Terrasse mit Zugängen von Küche und Wohnzimmer gibt den Blick in den pflegeleichten Garten frei, der für ausreichend freie Zeit nach stressigem Alltag sorgt.
Ohne Sorgen zeitnah einziehen und mit modernem Wohnen für innere Ruhe und ein Stück Lebensqualität sorgen - nutzen Sie die seltene Gelegenheit!

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.