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Objektnummer: FIO-11312077760 | SIP-ID: RH-02511

Historisches Juwel mit Charme

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 06449 Aschersleben mit 195m² kaufen
Eingangsbereich im EG - Mehrfamilienhaus in 06449 Aschersleben mit 195m² kaufen
Gastraum im EG - Mehrfamilienhaus in 06449 Aschersleben mit 195m² kaufen
Zugang zu den WC's im EG - Mehrfamilienhaus in 06449 Aschersleben mit 195m² kaufen
Gastraum mit Barbereich im EG - Mehrfamilienhaus in 06449 Aschersleben mit 195m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

195,9 m²

Grundstücksfläche

329 m²

Adresse

06449 Aschersleben

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ronny Hertling
Herr Ronny Hertling
Salzlandsparkasse
Herr Ronny Hertling
Herr Ronny Hertling
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
10,98
Mieteinnahmen ist
22.680 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in der historischen Innenstadt von Aschersleben, einer Stadt mit mittelalterlichem Flair und einer reichen Geschichte. Die Umgebung besticht durch charmante Gassen, denkmalgeschützte Gebäude und eine lebendige Infrastruktur. Der Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv macht. Hervorragende Verkehrsanbindungen und die zentrale Position innerhalb der Stadt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die Vergangenheit und Gegenwart an einem Ort vereint.

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06449 Aschersleben

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut um ca. 1512, besticht durch seine beeindruckende Architektur und die charmanten Details, die den Charakter vergangener Zeiten bewahren. Ab 1800 diente das Gebäude als Privatbrauerei und erzählt damit nicht nur von historischem Handwerksgeschick, sondern auch von einer traditionsreichen Verbindung zur lokalen Braukunst.
Im Erdgeschoss beherbergt das Gebäude seit 1887 eine traditionsreiche Gaststätte, die seit 1933 den Namen „Lederer Bräustübl“ trägt. Der Gastraum, der 2018 umfangreich saniert wurde, beeindruckt mit einem historischen Kreuzgewölbe und charmanten Sitznischenportal, welche eine einzigartige Atmosphäre schaffen.
Die drei vermieteten Wohneinheiten im Obergeschoss verbinden historischen Charme mit modernem Komfort. Die Kellerräumlichkeiten dieser Immobilie bieten großzügige Lagerkapazitäten.
Ob als Zuhause, Investment oder Kombination aus beidem – dieses Haus erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig unzählige Möglichkeiten - neue zu schreiben. Tauchen Sie ein in ein Denkmal, das lebt und inspiriert!
Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 21.360 EUR. Im Februar 2025 erhöht sich diese auf ca. 22.680 EUR.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hof

Objektdaten

PLZ
06449
Ort
Aschersleben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195,92 m²
Gesamtfläche
392,92 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
392,92 m²
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1538
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Taubenstraße 4, 06449 Aschersleben
Herr Ronny Hertling
Herr Ronny Hertling