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Objektnummer: FIO-11312076930 | SIP-ID: 300-5081

Vermietete Eigentumswohnung

Titelbild - Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 02906 Niesky mit 50m² kaufen
Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 02906 Niesky mit 50m² kaufen
Frontansicht - Dachgeschosswohnung in 02906 Niesky mit 50m² kaufen
Giebelansicht - Dachgeschosswohnung in 02906 Niesky mit 50m² kaufen
Giebelansicht mit Wohnungsmarkierung - Dachgeschosswohnung in 02906 Niesky mit 50m² kaufen
Kaufpreis

42.500 €

Wohnfläche

50,8 m²

Zimmer

2

Herr David Kruse
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr David Kruse
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
42.500 €
Hausgeld
287 €
Käuferprovision
2500 EUR
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.

Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.

Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.

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02906 Niesky

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer Wohnung als Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten und darüber gelegen sind die Wohneinheiten zu finden. Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, ist nach hinten (nicht zur Straße) ausgerichtet und wurde über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Eine Küche ist eingebaut, so dass Sie ein angenehmes Wohnklima erwartet. Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Bad.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie das Richtige für Sie ist.

Freundliche Grüße

David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Stellplatz auf der Hausrückseite und einen zugeordneten Keller, so dass auch Stauraum vorhanden ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Verwaltung informiert zusätzlich darüber, dass in naher Zukunft eine Leitungserneuerung der Wasserversorgung stattfinden wird, was zu Sonderumlagen führen kann. Diese können noch nicht genau beziffert werden, da sich die Planung der Maßnahmen im frühen Stadium befindet.

Objektdaten

PLZ
02906
Ort
Niesky
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
50,8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Verkauf
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
191,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
21.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Görlitzer Straße 2 und 4, 02906 Niesky
Herr David Kruse
Herr David Kruse