Petershagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung sowohl über den S-Bahnanschluss von Strausberg kommend nach Berlin, den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A10 (Anschluss Berlin-Hellersdorf) als auch über die B1 ein sehr beliebter Wohnort besonders für Berlin-Pendler.

Mit der zu Fuß erreichbaren Buslinie 933 sowie der S-Bahn-Anbindung (5 Min mit dem Fahrrad) nach Berlin und nach Strausberg verfügen Sie über Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Schulen, Restaurants, Post, Ärzte, Bibliothek usw. - Petershagen bietet eine umfassende Infrastruktur. Auch das ist ein Grund der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen.

Von Kita und Grundschule über Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken etc. finden sie vor Ort.

Im direktem Umfeld von Petershagen finden sich viel Grün und idyllische Seen.

Seit 1993, dem Zusammenschluss von Petershagen und Eggersdorf, wird die entstandene Gemeinde nun sprichwörtlich auch als Doppeldorf bezeichnet.

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Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die genaue Grundstücksgröße wird im Zuge einer bevorstehenden Abtrennung festgelegt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die finale Größe in Abstimmung individuell mitzugestalten. Der Kaufpreis wird entsprechend der vereinbarten Grundstücksgröße angepasst. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m², die sich auf drei Etagen und insgesamt neun Zimmer verteilen.
Das großzügige Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen, die viel Platz oder 2 Wohneinheiten benötigen. Mit Kreativität lässt sich das Dachgeschoss als separate dritte Wohneinheit gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das WC auf der halben Treppe zum Dachgeschoss. Das Satteldach ist gedämmt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie Potenzial für die Nutzung als Hobby- oder Werkstattbereich. Die Vollerschließung des Grundstücks sorgt für eine unkomplizierte Nutzung und Anbindung an die Infrastruktur.

Das Gebäude ist im inneren renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 1994 durchgeführt. Mit handwerklichem Geschick kann dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandelt werden. Der Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung oder gärtnerische Gestaltung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1996). Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierverglasung versehen. Der Bodenbelag in den Räumen ist mit Dielenböden, Teppich, Fliesen und Laminat vielseitig gestaltet.

Der Garten des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielbereich für Kinder, als Rückzugsort mit Blumenbeeten oder als Gemüsegarten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und die ruhige Umgebung genießen.

Zur Bezugsfertigkeit des Hauses erfordert es zwar handwerkliches Geschick und Renovierungsarbeiten, dafür bietet es jedoch gleichzeitig ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einer durchdachten Planung und engagiertem Einsatz können Sie hier ein Zuhause schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Modernisierungen:
- Dachdämmung: in den 80ern
- Elektrik im EG teilweise mit Kupfer Mitte der 80er
- Dachrinnen ca. 1992 erneuert
- Fassadensanierung ca. 1992
- Wasserrohre ca. Anfang 90er erneuert
- Fenster ca. 1993
- Schornstein ca. 1995
- Elektrik im OG ca. 1995 erneuert
- Heizung komplett ca. 1996

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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