Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.

Auf der Suche nach den eigenen vier Wänden ist diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.129 m² vielleicht genau das Richtige für Sie. Diese Immobilie befindet sich im schönen Leubsdorfer Ortsteil Schellenberg und ist ab sofort verfügbar.

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Etagen und sieben Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine Waschküche mit WC, ein Büro (Durchgangszimmer) und ein Gästezimmer vor. Das Obergeschoss ist der eigentliche Wohnraum des Hauses. Ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer finden hier ihren Platz.
Das Dachgeschoss ist bereits voll ausgebaut und bietet 4 weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Dennoch sollten einige Sanierungsarbeiten eingeplant werden. Eine neue Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Trockenlegung zählen zu den wichtigsten Punkten.
Ein Angebot der Drymat-Systeme liegt bereits vor und wird Ihnen gerne ausgehändigt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der noch völlig unverbaut ist. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine bequeme und sichere Unterbringung.

Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstück: 2.129m²
Zimmer: 7 zzgl. 1 Badezimmer

Erschließung:
öffentliches Wasser, vollbiologische Kläranlage, Brunnen, Gas, Telefon, TV, ELT

Bausubstanz:

Bauweise - Bruchstein / Feldstein, Ziegel
Dach - Satteldach mit Schweißbahn
ELT- entspricht nicht dem aktuellem Standard
Außentür - Kunststoff mit Einbruchschutz
Fenster - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung BJ.-2016, Dachgeschoss teilweise Holzfenster
Sanitär - Dusche, Waschtisch und WC BJ.-90iger
Heizung - Elektroheizung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.