energieeffizient saniert – Gasetagenheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser & Heizung
Altbaucharme erhalten – moderne Ausstattung mit historischem Flair
Innenhof – privater, gemütlicher Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
zwei vermietete Wohnungen – Mieteinnahmen von 13.800 € p.a. Ausbaureserve – Möglichkeit für ca. zusätzliche 55 m² Fläche mit Blick auf die Stepenitz
zentral & verkehrsgünstig – Bahnhof, Hafen & Autobahn in direkter Nähe
Abstellräume für jede Wohnung – zusätzlicher Stauraum für Mieter oder Eigentümer
ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Inmitten der historischen Altstadt von Perleberg, direkt an der idyllischen Stepenitz und nahe dem Hagen, steht dieses attraktive Wohn- und Renditeobjekt. Das charmante Stadthaus wurde 2013/2014 kernsaniert und energetisch modernisiert. Dabei wurde der Altbaucharme liebevoll bewahrt, während das Haus auf Neubaustandard gebracht wurde.

Das Gebäude bietet zwei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² sowie eine Ausbaureserve von ca. 55 m² über 2 Etagen im Anbau.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.800 € ab April 2025. Dank der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.

Die Mietverträge bestehen seit 2014 im Obergeschoss bzw. Sommer 2023 in der Single-Wohnung im Erdgeschoss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- eigene Zuwegung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, das Schlafzimmer zur Hofseite, die Küche, ein Voll-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.

Etwas ganz Besonderes ist die obere Wohnung. Auf 2 Etagen befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer Holzbalkendecke und Blick in den Hagen, 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad.

Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, den Mietern stehen zudem Abstellräume zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.