Grimma-Döben ist ein gepflegter Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Die Lage bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Grimma ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Über die nahegelegene A 14 ist auch Leipzig schnell erreichbar.

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, unbebaute Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.919 m² in idyllischer und ruhiger Ortslage im Grimmaer Ortsteil Döben. Die Grundstücke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses geeignet.

Die Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung liegen ruhig am Ortsrand und sind von viel Grün umgeben. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Grimma und ihrer Infrastruktur. Gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten sind hier individuell vorhanden.

Mit hoher Wahrscheinlichkeit ist eine Bebauung im Rahmen der Umgebungsbebauung grundsätzlich möglich, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags bei der zuständigen Baubehörde. Interessenten wird empfohlen, eine Bauvoranfrage zur konkreten Babauung beim Bauamt einzureichen.

Die beiden ca. 1.919 m² großen Grundstücke besteht aus zwei Flurstücken (958 m² / 961 m²) und sind von 3 Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von Norden und von Süden. Die Wasseranschlüsse, Strom und Abwasser liegen somit in der Nähe der Grundstücksgrenzen und müssen nach Planung eines Hauses eingeführt werden.

Besonderheiten:

• zwei separate Flurstücke – auch einzeln nutzbar
• ruhige, naturnahe Lage
• ideale Voraussetzungen für Ein- oder Zweifamilienhausbebauung
• attraktives Entwicklungspotenzial für Bauherren oder Investoren
• kein Baubestand – sofort verfügbar

Hinweis
Für eine mögliche Bebauung ist eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung erforderlich. Der Käufer trägt die Kosten und das Risiko des Genehmigungsverfahrens.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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