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Objektnummer: FIO-11312074500 | SIP-ID: CT-02501

Wohnen in angenehmer Siedlungslage !

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Kaufpreis

209.500 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

559 m²

Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
209.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Genießen Sie das Leben in unserem familienfreundlichen Bernburger Bungalow, nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die historische Residenzstadt besticht durch ein Krankenhaus im Umkreis von wenigen Minuten, eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Freizeitgestaltung wird in Bernburg großgeschrieben – ein Zoo, ein Museum und ein Theater warten darauf, entdeckt zu werden. Drei Fitnessstudios und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Trotz ländlichem Charme finden Sie mit der nahegelegenen Autobahnauffahrt eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Magdeburg oder Halle. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Bildung und Freizeitspaß in Bernburg!

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06406 Bernburg

Objektbeschreibung

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in diesem Massivbau-Bungalow aus dem Jahr circa 1973, der durch eine Modernisierung im Jahr 2022 das Prädikat "gepflegt" redlich verdient hat. Mit einer Wohnfläche von 110,0 m² und einer Grundstücksfläche von 559,0 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für individuellen Wohnkomfort.

Der Bungalow besticht durch seine vollständige Unterkellerung und ein Geschoss, auf dem sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer befinden. Die Aufteilung der Zimmer bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum.

Die vollständige Erschließung des Grundstücks sowie der eigene Garten laden Sie dazu ein, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.

Trotz des hohen Energiebedarfs der Immobilie, der der Energieklasse H entspricht, überzeugt der Bungalow durch seinen charmanten Charakter und seine gemütliche Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Garage
- ausgebauter Keller

Objektdaten

PLZ
06406
Ort
Bernburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
09.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Friedensallee 13, 06406 Bernburg (Saale)
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas